房地產(chǎn)上市公司投資效率分析.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性發(fā)展動(dòng)力，肩負(fù)著經(jīng)濟(jì)發(fā)展使命，房地產(chǎn)具有市場(chǎng)物質(zhì)地位、投資價(jià)值以及國(guó)民剛性需求等特質(zhì)，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)完善和建設(shè)的首要任務(wù)，同時(shí)為推高我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速率、提升人民生活品質(zhì)做出突出貢獻(xiàn)。然而，房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)超出了合理的水平，隨著房地產(chǎn)公司數(shù)量的不斷增加和金融投資環(huán)境的不斷嚴(yán)峻，宏觀經(jīng)濟(jì)層面的“經(jīng)濟(jì)過(guò)熱”和微觀行業(yè)內(nèi)部層面的“投資過(guò)熱”導(dǎo)致很多公司存在投資效率低下的問(wèn)題，合理地測(cè)度房地產(chǎn)

2、投資效率以及全面、科學(xué)為房地產(chǎn)公司提供、制定發(fā)展策略和建議已成為一個(gè)突出的研究課題。就此問(wèn)題，對(duì)房地產(chǎn)上市公司投資效率進(jìn)行了深入的數(shù)據(jù)研究以及行業(yè)環(huán)境研究并查閱了大量文獻(xiàn)資料，對(duì)上述問(wèn)題作出較詳細(xì)的研究與探討。
　　本文選擇我國(guó)房地產(chǎn)上市公司為研究對(duì)象，首先采用實(shí)證研究方法分別從宏觀角度和微觀角度檢驗(yàn)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)公司非效率投資行為的存在性。此后，在遵循市場(chǎng)規(guī)律、經(jīng)濟(jì)合理的原則下進(jìn)一步研究房地產(chǎn)公司投資效率的影響因素，深入探討房地