JKC房地產公司財務風險控制研究.pdf

1、房地產業(yè)是我們國民經(jīng)濟新的增長點，促進了我國經(jīng)濟的快速增長。作為閔家龍頭產業(yè)的房地產業(yè)，稅收占到了國民生產總值的10％左右。2015年以來，隨著政府相繼出臺了一系列的利好政策，房地產市場逐漸回暖，尤其是房地產市場供給側和霈求側的調控政策在2015年取得了顯著成果，但房地產市場的區(qū)域結構，產品庫存過剩的問題尚未完全解決，特別是第三線和第四線城市仍是嚴重受損地區(qū)，另一方面，房地產市場的兩極分化趨勢日益加劇。在國家宏觀政策的調控下，即使在突飛

2、猛進的發(fā)展過程中，房地產企業(yè)依然面臨著財務風險。實力差的房地產企業(yè)終將要被淘汰。所以，不斷的加強房地產企業(yè)的財務風險控制和防范就成為本文的主要內容。
　　本文以房地產上市企業(yè)JKC公司為例，對該房地產企業(yè)的財務風險進行研究，以K內外財務風險及其控制的理論為基礎，闡述了財務風險的概念、種類和風險的識別、評價方法，對財務風險控制理論和房地產企業(yè)的財務風險進行了綜述。然后以JKC房地產公司為研究對象，介紹了該房地產公司的概況，闡述了其發(fā)

3、展背景、經(jīng)營范圍及經(jīng)營狀況等情況，進而通過該企業(yè)的財務狀況，從償債能力，營運能力，盈利能力三個方面和金地集團的財務指標進行對比分析。結合定性和定量的研究方法，對JKC房地產公司的籌資、投資、經(jīng)營和資金回收四個方面的風險進行識別，分析其成因，通過單變量和多變量的模型構建，得出該公司風險的嚴重程度，并結合該企業(yè)的具體情況，提出財務控制的具體措施。
　　本文通過特例分析，以房地產行業(yè)的財務風險為特征進行研究，進而提供借鑒范本，指導類似于