基于商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究.pdf

1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從2003年被首次提出以來(lái)，在我國(guó)的發(fā)展不過(guò)短短十幾年的時(shí)間。于2010年開始進(jìn)入到快速發(fā)展時(shí)期，也是從這時(shí)候開始，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開始步入公眾的視線。到了2014年，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)得到爆發(fā)式的發(fā)展，引起了政府、傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、電子商業(yè)企業(yè)和國(guó)際資本的高度重視。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、承接傳統(tǒng)住宅商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、培育中小型企業(yè)等方面發(fā)揮著重要的作用，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和巨大的發(fā)展?jié)摿?。在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展繁盛現(xiàn)

2、象的背后，產(chǎn)生了諸多問(wèn)題，嚴(yán)重地制約了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展，也阻礙了社會(huì)的進(jìn)步。由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近十幾年才開始發(fā)展起來(lái)的，目前我國(guó)對(duì)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究較少，主要集中在研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策、開發(fā)模式、融資渠道這幾方面，尚缺乏系統(tǒng)性的研究。本文正是基于這樣的背景，通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵和功能進(jìn)行分析，認(rèn)為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，所以對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展研究應(yīng)該以系統(tǒng)性的思維來(lái)指導(dǎo)。
　　本文對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行

3、了深入的研究。首先是歸納總結(jié)了與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的理論并對(duì)其進(jìn)行了比較，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，以商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論來(lái)指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展更加符合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)律。然后總結(jié)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為了我國(guó)進(jìn)入工業(yè)4.0時(shí)代的助推器，在其逐漸繁榮的過(guò)程中，產(chǎn)生了諸多的問(wèn)題制約著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康和可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了深入的研究，分析出缺乏系統(tǒng)性思維的指導(dǎo)是導(dǎo)致這些問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因。在此基礎(chǔ)上總結(jié)出成