包頭市住房保障制度建設(shè)問(wèn)題研究.pdf

1、近些年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)住房?jī)r(jià)格總體呈現(xiàn)出一種不斷上漲的局面，特別是在一些大中城市，房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)成為市民所關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。我們黨和政府也已逐漸意識(shí)到房?jī)r(jià)過(guò)快上漲給社會(huì)和人民生活帶來(lái)的巨大影響，特別是對(duì)低收入住房困難家庭的影響，使這一群體本來(lái)就很艱難的住房問(wèn)題雪上加霜。進(jìn)一步建立并完善我國(guó)住房保障制度已成為眾多學(xué)者關(guān)注、廣大市民百姓關(guān)心，低收入家庭期待的一件大事。
　　 本文通過(guò)對(duì)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障制度的了解

2、和對(duì)國(guó)內(nèi)一些在住房保障工作方面比較靠前的城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)和借鑒，在對(duì)相關(guān)政策、法規(guī)以及經(jīng)濟(jì)理論進(jìn)行解讀和分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)目前包頭市這類(lèi)二三線城市住房保障工作發(fā)展的實(shí)際情況、存在的問(wèn)題以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的探討，希望能夠找到一些符合這類(lèi)城市實(shí)際情況的保障性住房發(fā)展模式。這里面，既包括了對(duì)現(xiàn)在存在問(wèn)題的分析解決方式，也包括了一些在住房保障領(lǐng)域內(nèi)的一些新的探索。
　　 目前.在包頭市乃至在全國(guó)范圍內(nèi)，住房保障工作的主要形式為住房公積

3、金制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房制度，在這三者之中，廉租住房制度是最具有社會(huì)救濟(jì)性質(zhì)的保障制度，其保障范圍最窄，但是保障對(duì)象卻是最核心的階層。在現(xiàn)實(shí)操作來(lái)看，廉租住房制度在一定程度上較為完善和規(guī)范，一方面是因?yàn)槠浔Ｕ蠈?duì)象往往為社會(huì)最低保障家庭，其條件嚴(yán)格，審核嚴(yán)密，監(jiān)督健全，因此受到的爭(zhēng)議相對(duì)較小。但是，目前這一制度的仍然被保障手段的缺乏和資金的短缺等問(wèn)題所困擾?？傮w來(lái)看，要想進(jìn)一步做好這項(xiàng)工作，就必須進(jìn)一步擴(kuò)大資金來(lái)源，使更多的應(yīng)保

4、家庭盡快得到保障。
　　 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是住房保障的核心制度之一，但是現(xiàn)在因?yàn)閷?duì)象審核不準(zhǔn)，建設(shè)監(jiān)管不規(guī)范等詬病的影響，受到社會(huì)的廣泛指責(zé)。必須看到國(guó)家在制定這項(xiàng)制度的初衷和本意，不能因?yàn)椴僮髦械牟簧凭头穸ㄟ@一制度。通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)生問(wèn)題的根源進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，著重討論了幾點(diǎn)解決和完善這一制度的建議與對(duì)策。
　　 住房公積金制度在目前住房保障工作中的作用日益顯著，不但為大多數(shù)中低收入家庭提供了購(gòu)房貸款支持，而且為廉租