我國城市房屋征收補(bǔ)償制度的若干問題研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的迅速發(fā)展，城市化進(jìn)程日益推進(jìn)，由此而帶來的房屋征收補(bǔ)償問題成為全社會共同關(guān)注的焦點(diǎn)。國有土地上房屋的征收補(bǔ)償作為城市化建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，與公民的日常生活休戚相關(guān)?？v觀我國城市房屋征收補(bǔ)償?shù)臍v史，可以看出我國國有土地上的房屋征收補(bǔ)償制度是在不斷修正和完善的。國務(wù)院于2011年1月21日正式頒布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例的頒布，同時(shí)意味著《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的終止，我國國有土地上房屋征收補(bǔ)償法律制度又向前

2、邁出歷史性的一大步。但不可否認(rèn)的是房屋征收補(bǔ)償法律制度仍存在一些不成熟之處，需要進(jìn)一步的完善。
　　本文運(yùn)用概念分析法、歷史研究法、比較研究法及理論與實(shí)際相結(jié)合的分析方法等多種規(guī)范的研究方法并結(jié)合我國目前在國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方面的立法現(xiàn)狀，對城市房屋征收補(bǔ)償法律制度進(jìn)行分析和探討。本文主要是歸納總結(jié)我國現(xiàn)行的房屋征收補(bǔ)償法律制度存在的不足，分析其產(chǎn)生的主要原因，在一定程度上借鑒域外房屋征收補(bǔ)償?shù)某晒?jīng)驗(yàn)，從而提出一些有利于我

3、國房屋征收補(bǔ)償制度的合理性建議，如：將房屋征收補(bǔ)償?shù)谋谎a(bǔ)償主體范圍擴(kuò)大，將房屋的承租人、抵押權(quán)人包括在內(nèi)；擴(kuò)大房屋征收的補(bǔ)償范圍，將房屋被征收時(shí)產(chǎn)生的其他損失、公共部分的面積、土地使用權(quán)納入到補(bǔ)償?shù)姆秶?；注意房屋征收補(bǔ)償?shù)臅r(shí)效性；對被征收房屋的補(bǔ)償方式采取開放式的條文規(guī)定，確定以金錢補(bǔ)償為主，非金錢補(bǔ)償為輔的補(bǔ)償方式；對房屋征收決定的合理性進(jìn)行審查等。
　　總之，我國的城市房屋征收補(bǔ)償制度的完善任重而道遠(yuǎn)，筆者在文中進(jìn)行認(rèn)真分析、