包頭市松石名第住宅小區(qū)項目可行性研究.pdf

1、本文綜合運用了市場營銷學、財務管理學、房地產(chǎn)經(jīng)濟學、和項目財務評價等多種學科的理論和方法，對包頭市松石名第住宅小區(qū)項目的可行性進行了研究。
　　 在市場分析中，通過對該項目的宏觀環(huán)境、包頭市住宅市場的供給與需求分析、周邊區(qū)域競爭等因素的分析，確立了松石名第項目的市場定位，明確了目標客戶、價格策略以及產(chǎn)晶形態(tài)，為成本和收入估算提供了詳實的基礎數(shù)據(jù)。在成本和收入估算中，對包頭松石名第住宅小區(qū)項目進行了預測，為該項目的最終定價提供了科

2、學依據(jù)。在財務評價中，根據(jù)該項目的投資計劃以及資金安排，運用相關方法和模型，對包頭市松石名第住宅小區(qū)項目的盈利能力、不確定性進行了評價。通過對包頭市松石名第住宅小區(qū)項目進行的可行性研究．我們可以得出該項目在財務上可行，實施起來的風險較小，可以進行投資。
　　 總成本各項費用估算計劃是項目進程以及資金投放主要依據(jù)。而在給產(chǎn)品定價和作收入預測前首先要分析市場需求。包頭市的房地產(chǎn)市場才剛剛起步，房價偏低，因此具有持續(xù)的購買需求。也為未

3、來市場持續(xù)上升奠定了基礎。目前大規(guī)?；A設施改造大局初定，隨著配套設施的完善，房地產(chǎn)開發(fā)迅速向城郊拓展。
　　 本項目定價主要參考了周邊地區(qū)和本市同類摟盤的銷售價格，通過對投資環(huán)境以及市場狀況的調(diào)查分析，為下一階段的財務分析提供了前提。財務分析表明本項目的財務指標滿足有關標準的要求，且具有一定的抗風險能力。為了保障項目的實施，項目將嚴格按照有關程序進行招投標和工程監(jiān)理，且做好提升顧客滿意度的促銷和后期的物業(yè)管理。工程項目各項基礎