我國(guó)城市房屋征收主體行為合法性研究——以淮安市清河區(qū)為例.pdf

1、中國(guó)自改革開放以來(lái)，伴隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，全國(guó)各地城市建設(shè)步伐加快，老城區(qū)改造工作迅速推進(jìn)。然而，由于當(dāng)前房屋征收工作機(jī)制的相對(duì)不完善，近年來(lái)各地關(guān)于野蠻征收、釘子戶、群眾上訪的新聞不絕于耳，在社會(huì)上產(chǎn)生了較大的負(fù)面影響。這一問(wèn)題的產(chǎn)生，絕大多數(shù)是由于地方房屋征收主體一些不合理不合法的征收行為導(dǎo)致的。2007年至今，我國(guó)相繼出臺(tái)了一系列房屋征收法律法規(guī)，在規(guī)范房屋征收主體征收行為的合法性方面取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但房屋征收中相關(guān)各方的利益沖

2、突是始終存在的，房屋征收主體在實(shí)施具體征收行為時(shí)，其征收行為合法性仍面臨著重大挑戰(zhàn)。
　　本文首先厘清了與征收主體行為合法性相關(guān)的幾個(gè)基本概念，對(duì)與房屋征收行為合法性相關(guān)的若干基本理論進(jìn)行了分析，為城市房屋征收主體的征收行為合法性研究提供理論支撐;其次，就我國(guó)城市房屋征收主體行為合法性方面的現(xiàn)狀和原因進(jìn)行分析，結(jié)合近年來(lái)淮安市清河區(qū)在征收行為合法性方面的若干具體表現(xiàn)，指出征收目的不充分、程序不規(guī)范、補(bǔ)償不到位、司法救濟(jì)不完善是當(dāng)前

3、征收主體行為合法性方面存在的幾個(gè)主要問(wèn)題，并就導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了深入剖析;文章接下來(lái)的部分詳細(xì)介紹了國(guó)外主要發(fā)達(dá)國(guó)家房屋征收行為合法性方面的若干實(shí)踐，以及國(guó)內(nèi)部分地區(qū)在房屋征收行為合法性方面的典型做法，在此基礎(chǔ)上歸納出國(guó)內(nèi)外房屋征收主體行為合法性實(shí)踐所帶來(lái)的一些啟示;第四章提出提升我國(guó)房屋征收主體行為合法性的若干對(duì)策建議，包括制定完善房屋征收相關(guān)法律、建立更加公平的房屋征收制度，并就此展開了詳細(xì)論述;文章的最后是案例分析，通過(guò)