城市綜合體的功能分析與開發(fā)定位研究.pdf

1、隨著中國城市化進程不斷提高，人口不斷向經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)達區(qū)域的中心城市集中，順應了中國城市化發(fā)展的趨勢，符合了現(xiàn)代城市發(fā)展土地集約化、城區(qū)擴大化、經(jīng)濟多中心化、滿足人們居住和消費觀念要求的城市綜合體便應運而生，并以其多樣的功能、豐富的空間、復合的價值成為城市開發(fā)的熱點，成為很多城市提高城市競爭力的重要途徑。城市綜合體無論是新建還是改造，都需要與現(xiàn)有的商圈進行有機結合，實現(xiàn)商業(yè)資源與城市功能有效配置，并需要針對新的商業(yè)形態(tài)研究出能夠配套的新的物

2、業(yè)管理型式，城市綜合體也為城市帶來名片效應。如合理規(guī)劃，能夠緩解城市由于人口集中導致商業(yè)、居住、交通、環(huán)境所引起的土地資源不足的矛盾，也便于城市對商業(yè)、住宅、旅游等功能性區(qū)域進行整體規(guī)劃。城市商業(yè)綜合體的開發(fā)，要符合具體的城市、區(qū)域的的現(xiàn)實發(fā)展需要，也要求投資發(fā)展商具備專業(yè)開發(fā)能力，需要專業(yè)的運營服務商的專業(yè)經(jīng)驗和技術規(guī)范。
　　功能是城市綜合體的內(nèi)核，是城市綜合體價值的載體，功能和市場的定位無疑也成為城市綜合體規(guī)劃的關鍵和核心問