房地產(chǎn)企業(yè)廣告效果探究.pdf

1、在幾年前房價(jià)一再攀升的市場看好情形下,房市需求噴漲,開發(fā)商開始土地大量擴(kuò)張,而土地資源是有限的,在現(xiàn)行土地招拍掛的制度下,地產(chǎn)商對土地拍賣熱衷不減,地方政府更是視土地為地方財(cái)政第一要素也相繼大方出手,導(dǎo)致不少地區(qū)頻頻出現(xiàn)“地王”。但隨之而來是國家宏觀調(diào)控,頻頻出手提高銀行準(zhǔn)備金率和貸款利率,對地產(chǎn)商貸款嚴(yán)加控制。地產(chǎn)商紛紛將戰(zhàn)略調(diào)整為較為充足的現(xiàn)金流,因而如何快速有效地回籠資金變?yōu)楸娛钢摹?br>　　 為較快地達(dá)到資金回籠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),

2、房地產(chǎn)營銷變得至關(guān)重要,其市場營銷能力的培養(yǎng)和維護(hù),也成為企業(yè)獲取競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在當(dāng)前房市萎靡而又激烈競爭的市場環(huán)境下,如何最大限度地發(fā)揮廣告媒體的效用,是每一個(gè)地產(chǎn)商非常關(guān)心和著力解決的問題。基于此,本文從房地產(chǎn)企業(yè)廣告效果理論出發(fā),在房地產(chǎn)廣告投放效果影響因素分析的基礎(chǔ)上,構(gòu)建線性規(guī)劃模型進(jìn)行媒體投放科學(xué)組合,來制定相應(yīng)媒體計(jì)劃,以期達(dá)到開發(fā)商要求的廣告效果。通過實(shí)際項(xiàng)目案例,選取六類媒體,構(gòu)建相應(yīng)模型并求解,論證線性規(guī)劃模型