南寧物業(yè)專項(xiàng)維修資金法律規(guī)則探究.pdf

1、南寧市作為我國準(zhǔn)二線城市，在物業(yè)公共部分的“養(yǎng)老金”——物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用中存在范圍不明晰、決策程序操作難，資金續(xù)繳規(guī)定抽象等問題，基于以上情況，本文從南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金相關(guān)法律規(guī)則的規(guī)定與實(shí)際運(yùn)行情況出發(fā)，結(jié)合國內(nèi)各地方，規(guī)則制定、規(guī)則運(yùn)行中的有益經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)性提出“雙向列舉制”、區(qū)分額度的決策程序前置制、分期續(xù)繳與全額續(xù)繳混合制等建議，安排寫作結(jié)構(gòu)如下:
　　第一部分在理清我國住宅專項(xiàng)維修資金制度現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，闡述研究南

2、寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金制度的必要性、可行性;第二部分從四個(gè)方面對(duì)南寧市使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金過程中暴露的現(xiàn)有規(guī)則的主要問題舉例并分析;第三部分針對(duì)前述問題，結(jié)合其他地市有益立法經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行深入論證，從突出實(shí)踐操作的角度提出完善南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金法律規(guī)則的對(duì)策。
　　本文重點(diǎn)針對(duì)《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》展開研究，對(duì)于南寧市近期將出臺(tái)的“南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法實(shí)施細(xì)則”具有一定意義，也是我國維修資金法律規(guī)則研究進(jìn)程中的