貨幣政策的房地產(chǎn)價格渠道傳導效率分析.pdf

1、房地產(chǎn)兼具投資品和消費品的雙重特性,它是企業(yè)和居民所擁有的非常重要的一項資產(chǎn)。房地產(chǎn)價格的波動對實體經(jīng)濟影響十分深遠。從1998年住房以來,我國房地產(chǎn)成為迅速發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè),對經(jīng)濟拉動作用日益顯著。自2000年后,房地產(chǎn)投資項目更是大幅增加,然而由于房子是大部分人的剛性需求,企業(yè)和民眾對房地產(chǎn)的需求增漲更快,使得房價飛漲。而2007年的經(jīng)濟危機引發(fā)了全球的經(jīng)濟衰退,對微觀主體的投資行為、生產(chǎn)消費行為產(chǎn)生了重大的影響。另外,隨著宏觀調(diào)控方

2、式越來越從行政手段轉(zhuǎn)向經(jīng)濟手段,貨幣政策的作用越來越重要。
　　 目前我國還沒有把房價作為貨幣政策的獨立調(diào)控目標,但房價已經(jīng)成為央行政策操作所考慮的輔助監(jiān)測指標。因此,貨幣政策會如何影響房地產(chǎn)價格,房地產(chǎn)價格又會如何影響微觀主體的決策,是應給予關注的問題。
　　 本文將從理論上深入研究貨幣政策對房地產(chǎn)價格各層面所產(chǎn)生的沖擊,以及房地產(chǎn)價格波動如何影響實體經(jīng)濟和微觀經(jīng)濟決策,同時選取全國的房價數(shù)據(jù),對我國整體房地產(chǎn)價格在貨