二商迎賓廠房建設項目風險管理研究.pdf

1、二商迎賓廠房建設項目風險管理研究ResearchontheRiskManagementinthePlantConstructionProjectofTianjinSecondManufacturerWelcomeMeatCo領域：項目管理作者姓名：許懷宇指導老師：花建鋒企業(yè)導師：王斌天津大學管理與經(jīng)濟學部二零一四年十二月摘要由于企業(yè)的擴建對工業(yè)地產(chǎn)的需求增長很快，工業(yè)廠房的出租業(yè)務有很大的上升空間，因此目前有很多的地產(chǎn)開發(fā)商更加傾向于將

2、工業(yè)地產(chǎn)作為其新的開發(fā)標的。天津二商迎賓肉類食品有限公司肉制品深加工及物流基地項目一期工程，共15個單體建筑，本文對二商迎賓廠房建設項目實施過程中的風險管理進行了研究，對其中可能出現(xiàn)的風險要素進行識別、分析、規(guī)避，提出合理的風險管理對策，以保證該項目的順利實施。本文主要分為四大部分。第一部分為理論分析，首先從風險的定義引生到廠房建設項目風險管理的內(nèi)涵，并基于本論文基于業(yè)主方的視角，詳細分析了廠房建設項目業(yè)主方的特點及其與其他利益方的關系

3、。然后，重點分析了項目風險管理理論的發(fā)展歷程及我國當前在此領域的研究成果綜述，最后對風險評估方法進行了概述，簡單介紹了層次分析法、主觀評分法、敏感性分析法、蒙特卡羅法等，為后文在風險評估實踐時進行風險評估方法的選擇奠定了基礎。第二部分為項目風險識別。文章通過對二商迎賓廠房建設項目的分析和概述，得出給業(yè)主方帶來風險的因素有五大類：相關主體風險，經(jīng)濟風險、自然風險、技術風險和管理風險。然后有細分成了15項具體的風險指標，形成了一個較為完善的

4、風險指標體系，不僅幫助二商迎賓肉類食品有限公司在后續(xù)的風險管理中有了控制目標，也為相關類似的建設項目業(yè)主們提供了很好的參考。第三部分為本文在對較常用的幾種風險評估方法進行了比較后，結合二商迎賓廠房建設項目的具體實踐情況，選擇了定性定量相結合的層次分析法來對該項目進行風險分析計算。根據(jù)對各個指標項的權重計算結果，二商迎賓廠房建設項目業(yè)主方面臨較高的管理風險中的組織協(xié)調(diào)風險，相關主體風險中的承包商帶來的風險和承包商單位與監(jiān)理單位共謀帶來的風

5、險，以及經(jīng)濟風險中的資金周轉不暢風險等四方面風險威脅。第四部分為提出風險控制措施建議。本文從二商迎賓廠房建設項目的開發(fā)業(yè)主角度，對該項目進行風險評價分析與控制管理的研究。首先在理論方面，本文將層次分析法合理有效的運用于風險識別過程，能為其他風險管理研究提供可借鑒的思路和方法，一定程度上發(fā)展和豐富了建設工程風險管理方面的理論與技術，具有一定的理論意義。其次在實踐方面，本文通過對天津二商迎賓廠房建設項目業(yè)主方可能將面臨的風險進行分析，按照風