我國(guó)房地產(chǎn)投資信托(REITs)法律問(wèn)題研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資信托(REITs)通過(guò)集合社會(huì)資金，使用專業(yè)人士投資和經(jīng)營(yíng)管理，為房地產(chǎn)投資者(包括中小投資者)參與房地產(chǎn)投資和收益分配提供了現(xiàn)實(shí)途徑，并具有拓寬房地產(chǎn)業(yè)融資渠道、分散系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)等重要作用。法律因素是阻礙我國(guó)推出和發(fā)展REITs的重要因素之一。
　　 本文共分四部分內(nèi)容。第一部分：REITs概述，闡述了信托的概念、特征、信托與投資基金的關(guān)系及REITs的定義、特征、發(fā)展概況和類型。
　　 第二部分：域外REIT

2、s法律制度，介紹了分散型立法的美國(guó)REITs法律制度及統(tǒng)一型立法的亞洲各國(guó)和地區(qū)REITs法律制度，通過(guò)兩者法律制度的比較，分析各自法律制度的特點(diǎn)。第三部分：我國(guó)發(fā)展REITs的意義及法律障礙，闡述了我國(guó)發(fā)展REITs的積極意義，并在信托法、證券法、稅法、房地產(chǎn)法等方面分析了REITs在我國(guó)面臨的法律障礙。第四部分：我國(guó)發(fā)展REITs的法律對(duì)策，探討了我國(guó)發(fā)展REITs的模式，提出了制定專項(xiàng)法，銜接相關(guān)法律，建立法律體系的立法建議。