個人住房抵押貸款違約風險因素的實證研究.pdf

1、自1998年我國進行住房體制改革以來,我國的個人住房抵押貸款為房地產(chǎn)消費和經(jīng)濟發(fā)展提供了巨大的金融支持。隨著個人住房抵押貸款業(yè)務的迅猛發(fā)展,貸款的違約風險日益增加。不良貸款比率明顯高于美國,香港等發(fā)達國家或地區(qū)的水平。因此,有關住房抵押貸款的違約風險的研究越來越成為學界和銀行界的一個重要課題。
　　 本文借鑒西方發(fā)達國家的研究成果,應用理論分析和實證分析,定性分析和定量分析相結合的方法,總結了個人住房抵押貸款違約風險的理論基礎和

2、我國個人住房抵押貸款違約風險管理的現(xiàn)狀。系統(tǒng)地研究我國住房抵押貸款違約的主要風險因素,歸納了違約風險的載體——借款人在抵押貸款業(yè)務中違約行為發(fā)生的一般規(guī)律。然后,對銀行發(fā)放的個人住房抵押貸款的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析,并運用Logistic回歸模型對采集的數(shù)據(jù)進行實證分析,系統(tǒng)地分析影響個人住房抵押貸款違約的主要因素,并得到了違約的主要風險變量。
　　 研究得出以下結論:(1)Logistic模型分析顯示,在我們所選取的10個變量中,借