樓市“限購(gòu)令”背后的法經(jīng)濟(jì)學(xué)原理.pdf

1、房地產(chǎn)價(jià)格的高低直接關(guān)系到每個(gè)家庭是否能獲得自己具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，也是保證居民享有憲法上的“居住權(quán)”的前提。樓市“限購(gòu)令”出臺(tái)的目的就是為了抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的合理回歸。房地產(chǎn)價(jià)格是關(guān)系到普通居民能否以自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力取得房屋的所有權(quán)的問(wèn)題，過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)促使財(cái)富的不合理集中，同時(shí)也不利于社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展。
　　 之前研究樓市“限購(gòu)令”的文獻(xiàn)多是從樓市“限購(gòu)令”的合法性和合理性的角度

2、來(lái)進(jìn)行法律分析，本文試圖從法經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度上對(duì)樓市“限購(gòu)令”背后的法經(jīng)濟(jì)學(xué)原理進(jìn)行闡釋，從另一個(gè)不同的視角利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析工具來(lái)對(duì)樓市“限購(gòu)令”進(jìn)行作者視角的獨(dú)特分析，以求為樓市“限購(gòu)令”找到法經(jīng)濟(jì)學(xué)上的理論支撐，同時(shí)提出自己對(duì)于樓市“限購(gòu)令”政策走向的分析和建議，希望為促使房地產(chǎn)價(jià)格的合理回歸建言獻(xiàn)策。這也是本文創(chuàng)作上的創(chuàng)新之處。
　　 本文總體結(jié)構(gòu)上分為三大塊，第一大塊從總體上進(jìn)行綜述樓市“限購(gòu)”政策;第二大塊分別是利用法經(jīng)濟(jì)

3、學(xué)上的分析工具對(duì)樓市“限購(gòu)”政策進(jìn)行分析闡釋，以求找到其背后的法經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，同時(shí)分析樓市“限購(gòu)”政策的實(shí)施效果和法律上的正當(dāng)性分析;第三大塊主要是針對(duì)樓市“限購(gòu)”政策所遭受的非議和質(zhì)疑，為其找到政策的走向和發(fā)展預(yù)測(cè)建議。
　　 具體的說(shuō)文章分為六個(gè)部分，第一部分是對(duì)樓市“限購(gòu)”政策作簡(jiǎn)單的論述，明確其政策性質(zhì)和定位;第二部分和第三部分主要是分別分析樓市“限購(gòu)令”出臺(tái)的法經(jīng)濟(jì)學(xué)上的微觀原因和宏觀條件;第四部分著重從法經(jīng)濟(jì)學(xué)上對(duì)樓市