BIM在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中的價(jià)值.pdf

1、隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市化水平的提高，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期。商業(yè)地產(chǎn)較其他建筑更為復(fù)雜，而目前市場(chǎng)上的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目日趨飽和，其風(fēng)險(xiǎn)性也在逐步增加。如何使商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)減小，更具有可控性，成為商業(yè)地產(chǎn)一項(xiàng)重要任務(wù)。
　　現(xiàn)代管理學(xué)認(rèn)為產(chǎn)品質(zhì)量的提高是計(jì)劃出的，設(shè)計(jì)管理作為商業(yè)地產(chǎn)的先行條件，可以說(shuō)是對(duì)商業(yè)建筑的計(jì)劃。對(duì)之后的招標(biāo)、施工、運(yùn)營(yíng)，起著重要的作用，是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功的先決條件。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)軟件多為二維設(shè)計(jì)軟件或者三維不

2、帶有信息的軟件，而設(shè)計(jì)成果多為二維軟件生成。設(shè)計(jì)管理工作也是基于這些軟件生成的成果進(jìn)行判斷。所以出現(xiàn)了很多不可控問(wèn)題。
　　BIM技術(shù)隨著計(jì)算機(jī)硬件的提升、軟件的日益完善、政府部門的大力推廣，以及開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可，得到了越來(lái)越多的肯定及應(yīng)用。而B(niǎo)IM技術(shù)所具有的“模擬”、“參數(shù)化設(shè)計(jì)”“數(shù)據(jù)可視”、“自動(dòng)統(tǒng)計(jì)”、“協(xié)同工作”等特性。這些特性是設(shè)計(jì)管理所需要的，可以為設(shè)計(jì)管理工作提供有效的管理依據(jù)，為其他部門提供更準(zhǔn)確可視的設(shè)計(jì)成果。并