太原市城中村“小產(chǎn)權(quán)房”法律問題研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城中村這極具中國特色的現(xiàn)象越來越多地出現(xiàn)于我國各大城市。太原市作為山西省首府，由于歷史和地緣因素，眾多城中村分布于城市各處。城中村是太原市城市化發(fā)展的一大障礙，而其中又以城中村的“小產(chǎn)權(quán)房”問題最為突出。在太原市城市化高速發(fā)展的十多年間，“小產(chǎn)權(quán)房”趁著缺乏立法規(guī)范和政策引導(dǎo)的“便利形勢(shì)”，在城中村范圍內(nèi)迅速蔓延，已成尾大不調(diào)之勢(shì)，而從2014年開始，太原市開始大規(guī)模的城中村改造，因此，解決“小產(chǎn)權(quán)房

2、”問題便成為一個(gè)重大課題。
　　城中村“小產(chǎn)權(quán)房”問題是一塊頑疾，已困擾太原市城市化發(fā)展多年，盡管其產(chǎn)生與發(fā)展有一定的社會(huì)原因，但一直都缺乏相應(yīng)的法理依據(jù)，因而有別于其它類型的城市房屋。本文主要將視角聚焦于太原市城中村中已經(jīng)存在的“小產(chǎn)權(quán)房”，并防止在城中村改造過程中由于一些投機(jī)行為、不法行為而產(chǎn)生新的“小產(chǎn)權(quán)房”，并對(duì)其進(jìn)行研究分析。
　　第一部分主要以數(shù)據(jù)分析的方法來介紹太原市城中村“小產(chǎn)權(quán)房”的現(xiàn)狀，在城中村改造的大背

3、景下，太原市“小產(chǎn)權(quán)房”問題形勢(shì)十分嚴(yán)峻，通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的梳理分析，論證“小產(chǎn)權(quán)房”問題是現(xiàn)階段阻滯太原市城市化發(fā)展的一大障礙，亟待解決。
　　第二部分是理論分析。首先，從基礎(chǔ)理論方面對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行內(nèi)涵解讀，并探討其本質(zhì)特征；其次，按照不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其劃分類別，為建議與對(duì)策提供理論基礎(chǔ)，同時(shí)也讓讀者能夠更清晰地厘清城中村與小產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。
　　第三部分通過對(duì)太原市“小產(chǎn)權(quán)房”問題進(jìn)行深層分析，分別從五個(gè)角度闡釋“小產(chǎn)權(quán)房”產(chǎn)生