抑制房地產(chǎn)投資的制度建設(shè)研究.pdf

1、商品住房是一種特殊的商品,具有消費(fèi)品和投資品雙重屬性,但其消費(fèi)屬性是其第一屬性,也即商品住房建設(shè)的首要目的及任務(wù)是為了滿足居民的居住需要。
　　 自2003年起至今,政府陸續(xù)推出了近百項(xiàng)的住房市場(chǎng)調(diào)控政策都無(wú)法抑制抑制房?jī)r(jià)快速斷上漲的勢(shì)頭。所以文章在結(jié)合倡導(dǎo)“關(guān)注民生”、構(gòu)建“和諧社會(huì)”的人文理念的背景下,圍繞如何構(gòu)建一個(gè)“和諧”的住房市場(chǎng)為目標(biāo)進(jìn)行分析研究。
　　 文章的第一部分主要就近年來(lái)國(guó)內(nèi)外關(guān)于抑制房地產(chǎn)投資的制

2、度建設(shè)的文獻(xiàn)進(jìn)行理論綜述。第二部分則是通過(guò)界定本研究所涉及的概念,并通過(guò)立足本土文化,結(jié)合科學(xué)發(fā)展觀理論和和諧社會(huì)理論,建立本文研究的理論基礎(chǔ)。文章第三部分則是從全國(guó)整體情況,及上海、武漢、重慶三市為個(gè)體樣本的相關(guān)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究,選取的指標(biāo)主要涉及到土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)情況、房?jī)r(jià)收入比、二手房交易狀況等其它分析指標(biāo)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析結(jié)果表明,當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)投資過(guò)熱。并從土地制度、金融支持制度、稅收制度以及房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管制度四方面對(duì)造