“生存”向“舒適”的轉(zhuǎn)型——我國(guó)舒適型城市住宅發(fā)展初探.pdf

1、我國(guó)城市住宅在2003年末達(dá)到人均建筑面積23.7平方米，這說(shuō)明我國(guó)城市住宅發(fā)展已從追求居住數(shù)量的階段進(jìn)入追求居住質(zhì)量的階段。但與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還在盲目追求住宅建造數(shù)量的提高，開(kāi)發(fā)了大量不符合舒適居住要求的住宅，造成了空置商品房面積的不斷增加。在這種狀況下，有必要對(duì)我國(guó)舒適型城市住宅的發(fā)展之路進(jìn)行研究。 本文首先回顧了我國(guó)近現(xiàn)代城市居住形態(tài)及住宅的發(fā)展歷史，并總結(jié)了城市住宅發(fā)展的規(guī)律及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；隨后，通過(guò)對(duì)影響居住形態(tài)的各

2、種因素進(jìn)行調(diào)查研究，進(jìn)而掌握我國(guó)現(xiàn)階段城市居住形態(tài)的變化及對(duì)住宅發(fā)展方向的影響；接下來(lái)對(duì)城市住宅的發(fā)展水平和住宅供應(yīng)體系進(jìn)行評(píng)析，并發(fā)現(xiàn)了一些存在的問(wèn)題。 最后，在前文調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對(duì)我國(guó)舒適型城市住宅的發(fā)展做了初步探索：健全住宅市場(chǎng)，加強(qiáng)發(fā)展存量住宅市場(chǎng)，居民在選擇居住區(qū)位上有更大的自由度，而且使各階層特別是中低收入者能夠擁有自己的舒適居所；發(fā)展健康住宅，居住者的身心都能得到健康發(fā)展；發(fā)展低能耗住宅，在創(chuàng)造高舒適度居住環(huán)境