濰坊市四季花園建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分，是決策研究的重要依據(jù)；房地產(chǎn)業(yè)又屬于資本密集型行業(yè)，具有高投入、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，同時(shí)房地產(chǎn)投資受國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及資金的時(shí)間價(jià)值等多重因素的影響。近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資日益增加，伴隨國(guó)家各項(xiàng)政策的相繼出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是瞬息萬(wàn)變。因此為避免出現(xiàn)盲目的投資行為和不必要的投資風(fēng)險(xiǎn)，就必須對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
　　 論文主要采用了實(shí)證

2、分析與規(guī)范分析相結(jié)合，理論分析與實(shí)踐研究相結(jié)合的研究方法。借鑒已有的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)文獻(xiàn)資料，進(jìn)行實(shí)地考察收集所需要的資料和數(shù)據(jù)，結(jié)合各種財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表，運(yùn)用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論，采用定量分析與定性分析相結(jié)合、靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合的分析方法，對(duì)四季花園建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，將理論分析運(yùn)用到實(shí)踐研究中。
　　 論文引言部分主要概述了論文研究的背景、國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀以及論文的研究?jī)?nèi)容和方法。第一章系統(tǒng)介紹了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的相關(guān)理論。第二章

3、介紹了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的特點(diǎn)、流程以及指標(biāo)體系等。第三章介紹了四季花園建設(shè)項(xiàng)目的概況，綜合考慮各方面因素，對(duì)四季花園建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。第四章考慮到各種不確定因素，對(duì)四季花園建設(shè)項(xiàng)目存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別和控制。
　　 目前房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究多注重于宏觀問題分析與理論研究，而定量、具體數(shù)據(jù)方面的研究較少，特別是具體項(xiàng)目的實(shí)例研究。在此基礎(chǔ)上，本論文以四季花園建設(shè)項(xiàng)目為例，著重于定量方面、數(shù)據(jù)分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)創(chuàng)新