成都HY房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)具有建設(shè)周期長，資金密集程度高，受環(huán)境因素影響大等特點(diǎn)，開發(fā)整個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，因此，房地產(chǎn)開發(fā)人員應(yīng)切實(shí)有效地提高房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃的科學(xué)性和有效性，從而最終實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)。很多企業(yè)意識(shí)到項(xiàng)目前期策劃和研究對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的重要性，但是在具體的操作中卻由于種種原因出現(xiàn)很多問題?？尚行匝芯坷碚撘驯粡V泛應(yīng)用于投資領(lǐng)域，是企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資開發(fā)必不可少的工作之一，它能有效幫助房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)人員從市場(chǎng)、技術(shù)、效益

2、等多方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的論證，從而得出綜合的處理解決方案。因此，將可行性研究理論應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)全面的論證和評(píng)估，對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。本研究論文主要工作如下：
　　1、論文結(jié)合當(dāng)前中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)實(shí)背景，以及國內(nèi)外可行性研究理論研究現(xiàn)狀，闡述了問題提出的背景與意義。論文還重點(diǎn)闡述了可行性研究的基本理論，介紹了如何在房地產(chǎn)項(xiàng)目前期進(jìn)行可行性研究。
　　2、以成都HY房地產(chǎn)

3、項(xiàng)目為背景，介紹了HY房地產(chǎn)項(xiàng)目基本概況，從可行性研究市場(chǎng)方面進(jìn)行了分析，包括國家宏觀環(huán)境分析、區(qū)域市場(chǎng)分析及SWOT分析，并通過和類似項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，對(duì)HY房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了定位分析。
　　3、對(duì)成都HY房地產(chǎn)項(xiàng)目從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程方案、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等技術(shù)方面進(jìn)行了分析，并介紹了項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、成本管理計(jì)劃和質(zhì)量管理計(jì)劃，從組織可行性方面對(duì)HY房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了分析。
　　4、對(duì)成都HY房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)