某房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，使得房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，同時該行業(yè)也產(chǎn)生了很大的社會影響。對于開發(fā)商而言，房地產(chǎn)項目能否實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會價值，是由其綜合經(jīng)營管理能力所決定的。在不斷激烈的競爭環(huán)境下，房地產(chǎn)項目管理者必須提高的一項關(guān)鍵能力，就是風(fēng)險管理和控制能力。
　　在房地產(chǎn)開發(fā)項目當(dāng)中，目前存在著片面追求進(jìn)度、質(zhì)量，忽視開發(fā)過程中風(fēng)險管理的現(xiàn)象。其主要原因之一是我國房地產(chǎn)市場化運(yùn)作時間不長，房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理在我國建設(shè)領(lǐng)域

2、是一個年輕,而且較為薄弱的環(huán)節(jié)。有些開發(fā)商、建筑承包商對房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理意識淡薄，風(fēng)險管理方法及手段不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的要求。
　　有鑒于此，本文在對國內(nèi)外相關(guān)于房地產(chǎn)風(fēng)險管理的研究方法、基本的風(fēng)險識別辦法、風(fēng)險的應(yīng)對手段等許多的先進(jìn)的理論和方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征、房地產(chǎn)開發(fā)項目中風(fēng)險因素的分類、識別方法等，針對涉及房地產(chǎn)開發(fā)的全過程方面的風(fēng)險如財務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險控制等進(jìn)行深入研究，并以某房地產(chǎn)項目的案例