我國經(jīng)濟適用房的發(fā)展現(xiàn)狀分析及建議.pdf

1、我國是個人口數(shù)量龐大但卻土地資源相對短缺的國家。這些年來，國家一直在努力解決這個關系到國計民生的問題，已初步構建了以經(jīng)濟適用房、廉租房、限價商品房等為主體的住房保障體系。其中，經(jīng)濟適用房是我國政府在新的經(jīng)濟環(huán)境中，為中低層收入人群解決住房困難提出的社會福利保障住房，是我國住房保障體系的重要組成部分。歷經(jīng)10余年，經(jīng)濟適用房的發(fā)展促進了我國住房體制的改革，也體現(xiàn)了我國社會的公平公正性，解決了一部分中低層收入家庭住房難的問題，對于改善國民生

2、活水平起到了積極的作用。然而，這僅僅是在我國住房保障改革的初期。隨著住房保障改革的不斷深化，市場經(jīng)濟的變化也使經(jīng)濟適用房制度的問題逐漸暴露出來，諸多由于制度構建不完善而存在的情況沒有得到妥善的解決，引起了社會各界的廣泛關注。這是由于我國在國民住房保障的改革道路上還處于探索期，對于未知問題的預見和處理還極不成熟，所以造成了問題解決機制的滯后。因此，我國在現(xiàn)有住房保障體制下應該做的是著力解決問題，進一步調(diào)整和完善我國經(jīng)濟適用房的改革步驟，充

3、分發(fā)揮其應有的保障作用。如何才能拿出改革和發(fā)展并重的經(jīng)濟適用房調(diào)整措施，使其既具有理論意義又現(xiàn)實可行才是我國住房保障改革道路的當務之急。
　　 本文是從我國經(jīng)濟適用房的發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，首先分析經(jīng)濟適用房政策實施現(xiàn)階段所存在的問題，然后運用博弈論對我國經(jīng)濟適用房申請、建設以及供需進行分析，再例舉多個發(fā)達國家住房保障制度成功經(jīng)驗與我國現(xiàn)行住房保障制度進行比較法研究，最后結合我國國情提出改變我國經(jīng)濟適用房問題現(xiàn)狀、完善住房保障制度的對策