城市房屋征收補(bǔ)償?shù)男袨椴┺姆治?pdf

1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的高速推進(jìn)，城市房屋征收問(wèn)題一直是事關(guān)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最突出問(wèn)題，因征收補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)的一系列矛盾沖突，成為社會(huì)不穩(wěn)定的一個(gè)源頭。地方政府以公共利益為名進(jìn)行的商業(yè)開(kāi)發(fā)，對(duì)于被征收人的補(bǔ)償過(guò)低，引發(fā)被征收人的對(duì)抗情緒，影響了政府的公信力?；诖吮尘?，本文以城市房屋征收制度為切入點(diǎn)，詳細(xì)梳理了以往拆遷條例直至2011年的新征收條例的制度變遷歷程，分析了制度變遷的博弈邏輯，通過(guò)對(duì)過(guò)去影響征收補(bǔ)償公正性實(shí)現(xiàn)的因素，得出新條例在征收

2、補(bǔ)償與評(píng)估的公正性的一定程度的實(shí)現(xiàn)。隨后將征收補(bǔ)償?shù)谋姸嗬嬷黧w精煉為被征收人、地方政府和開(kāi)發(fā)商三方，通過(guò)對(duì)三方利益主體的行為邏輯的詳細(xì)剖析，認(rèn)為房屋征收中頻現(xiàn)的矛盾糾紛的實(shí)質(zhì)就是三方利益主體的行為博弈過(guò)程。所以，本文構(gòu)建了地方政府和開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)商和被征收人以及地方政府和被征收人三方博弈主體的兩兩行為博弈模型，并分別找出了相應(yīng)的公平均衡解，結(jié)果表明:當(dāng)?shù)胤秸?、開(kāi)發(fā)商和被征收人都關(guān)注互惠公平所帶來(lái)的心理效用價(jià)值時(shí)，兩兩行為博弈能夠達(dá)到在

3、傳統(tǒng)博弈里難以實(shí)現(xiàn)的純策略納什均衡。鑒于我國(guó)特殊的國(guó)情，征收補(bǔ)償受制度因素的影響很大，主體的博弈最后回歸到制度差異下三方主體的利益博弈，在博弈達(dá)到納什均衡解的基礎(chǔ)上，通過(guò)結(jié)合具體的房屋征收補(bǔ)償案例的實(shí)證分析，提出了征收補(bǔ)償制度的優(yōu)化建議和補(bǔ)償困境的化解之道。實(shí)證結(jié)果表明:為了促進(jìn)征收工作的順利進(jìn)行，離不開(kāi)利益主體的互惠公平的博弈理念，要保證被征收人積極參與征收過(guò)程的機(jī)制，重點(diǎn)保障被征收人的合法權(quán)益，積極有效的化解矛盾糾紛，才能促使征收和