渝北區(qū)城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)研究.pdf

1、城鎮(zhèn)土地是城鎮(zhèn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，其利用水平的高低會(huì)給城鎮(zhèn)帶來不同的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。渝北區(qū)人多地少、人地矛盾突出，目前正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)的快速發(fā)展和各項(xiàng)建設(shè)用地迅速擴(kuò)張，導(dǎo)致城鎮(zhèn)土地利用出現(xiàn)了浪費(fèi)嚴(yán)重、利用結(jié)構(gòu)不合理、功能布局紊亂、節(jié)約集約利用水平和利用效率低下的現(xiàn)象，從而加劇了渝北區(qū)的人地矛盾。因此，開展城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)，不斷提高城鎮(zhèn)土地利用效率，有利于城鎮(zhèn)土地資源優(yōu)化配置和合理利用，促進(jìn)城鎮(zhèn)土

2、地利用由粗放外延式向集約內(nèi)涵型轉(zhuǎn)化，推動(dòng)城鎮(zhèn)土地利用走可持續(xù)發(fā)展之路。 我國(guó)城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)的起步較晚，評(píng)價(jià)的理論研究比較薄弱，對(duì)于城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用的內(nèi)涵和評(píng)價(jià)方法還一直處于探索之中。因此，進(jìn)一步探索我國(guó)城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用的評(píng)價(jià)方法，建立適宜的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，尋求定量評(píng)價(jià)的適宜模型、技術(shù)和思路，對(duì)轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)土地利用的傳統(tǒng)觀念，緩解土地資源有限的壓力，提高城鎮(zhèn)士地利用效益和節(jié)約集約利用水平，促進(jìn)城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展具有重要的

3、理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。 本文在借鑒國(guó)內(nèi)外關(guān)于城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用相關(guān)理論、研究方法的基礎(chǔ)上，分析了我國(guó)城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀和存在的問題、城鎮(zhèn)發(fā)展的目標(biāo)以及城鎮(zhèn)_十地利用的特征，從宏觀層面界定了城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用的定義和科學(xué)內(nèi)涵并歸納了城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用的形式和類型；本研究以土地供給稀缺性原理、地租地價(jià)理論、城市土地區(qū)位理論、可持續(xù)發(fā)展理論和土地報(bào)酬遞減理論等作為評(píng)價(jià)的理論依據(jù)，從影響城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用水平的主要因素角度出發(fā)，選擇

4、土地投入強(qiáng)度、土地產(chǎn)出效益、土地利用強(qiáng)度和土地持續(xù)發(fā)展條件4個(gè)因素層，建立了適合評(píng)價(jià)區(qū)域范圍內(nèi)各城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，運(yùn)用德爾菲法和層次分析法確定了13個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重值。 本文以渝北區(qū)及其28個(gè)鎮(zhèn)、街為評(píng)價(jià)研究對(duì)象，統(tǒng)一收集和調(diào)查各類與城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用水平相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。在分析渝北區(qū)城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，運(yùn)用多因素綜合評(píng)價(jià)法和多因素綜合評(píng)價(jià)模型對(duì)渝北區(qū)城鎮(zhèn)土地節(jié)約集約利用水平進(jìn)行了量化評(píng)價(jià)，得到28個(gè)建制