征地過程中失地農(nóng)民土地的社會保障價值估算.pdf

1、本文從征地補償費用中的安置補償費用出發(fā)，將其界定為土地的社會保障費用。文章首先針對土地為何具有保障功能，從理論和社會兩個角度進行了詳細的闡述。同時就土地具有社會保障功能的四種表現(xiàn)形式，即養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險和最低生活保障進行了詳細說明。 其次文章研究現(xiàn)有征地補償中估算土地社會保障價值方法的缺陷。通過評價分析，在吸取和借鑒浙江龍崗鎮(zhèn)的勞動力折算法的年金特性和商業(yè)保險躉交方法的分項估算的基礎之上。以遞增的年金模型為原型，從農(nóng)

2、民對社會保障的需求角度出發(fā)，采用動態(tài)估算方法來估算土地的社會保障價值。同時在模型中加入工資增長率、通脹預期和壽命預期等幾個影響社會保障費用的關鍵因素。最后通過土地經(jīng)營收入在農(nóng)民年均總收入所占的比例和人均土地面積的調(diào)整來估算人均土地對農(nóng)民的社會保障費用。 同時為了驗證論文構(gòu)建的估算土地社會保障價值模型的可操作性和科學性，本文借用重慶市沙坪壩地區(qū)征地的現(xiàn)實案例，以自己構(gòu)建的改進估算模型重新估算該地區(qū)土地的社會保障價值。并通過各種方法