廣西城鎮(zhèn)居民住房保障模式初探.pdf

1、住房是人類賴以生存的必要條件，人類生活在這個文明的社會中，住房成為他們必需的生活資料，離開了住房，人類就回到了“穴居”的原始時代，這是無法想象的，因此，世界各國政府都在為解決本國居民的住房問題而努力。近十幾年來，中國政府為解決本國居民的住房問題做了大量的工作，取得了顯著的成績，但是住房問題仍然相當突出。而廣西地處我國西部，人口約4800萬，區(qū)域面積23萬平方公里，經(jīng)濟發(fā)展落后于東部地區(qū)，屬于地少人多，經(jīng)濟欠發(fā)達的省份。盡管經(jīng)過了十幾年的

2、住房制度改革，城鎮(zhèn)居民的住房條件有了很大的改善，人均居住面積從1992年的7平方米，提高到2004年24.57平方米，但住房問題仍然突出。從國家推行住房制度改革以來，國內(nèi)許多專家、學者對我國的住房保障問題進行了深入的研究，提出了很多具有指導意義的理論和觀點。但廣西目前在住房保障方面的研究已經(jīng)明顯落后于全國，在住房保障領(lǐng)域中存在不少的問題，需要進一步去研究和解決。 本文采取理論聯(lián)系實際的方法，根據(jù)恩格斯的住房理論、馬斯洛需求層次理

3、論、住房遞次消費理論、帕累托最優(yōu)原理等住房保障相關(guān)理論，并借鑒了新加坡、美國、瑞典等國家住房保障的經(jīng)驗和教訓，提出了住房保障的特點、原則、目標和住房保障的一般模式，并在此基礎上，通過回顧廣西住房制度改革的歷史沿革，提出廣西住房制度改革過程就是住房保障體系形成的過程，廣西經(jīng)過十多年的住房制度改革，城鎮(zhèn)住房保障體系已經(jīng)初步建立，但目前仍存在著不少問題，沒能很好地解決中低收入家庭的基本居住問題。廣西要實現(xiàn)全面建設小康社會目標，就必須要解決城鎮(zhèn)