中國房地產(chǎn)信托融資研究.pdf

1、隨著中國市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展和金融業(yè)全面地開放，中國的信托業(yè)既面臨著來自于國內(nèi)外的威脅與挑戰(zhàn)，又面臨著廣闊的發(fā)展空間。而房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其健康發(fā)展對國民經(jīng)濟的發(fā)展起著重要作用，而有效地解決該行業(yè)的融資問題是促進其健康發(fā)展的重要條件。 本文從房地產(chǎn)及信托有效的結(jié)合對中國房地產(chǎn)信托進行研究，在房地產(chǎn)信托理論性評述基礎(chǔ)上，對中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展歷程、優(yōu)劣勢分析、運營模式、風(fēng)險控制進行了較為細致的研究。 近年來，房

2、地產(chǎn)信托無論在信托計劃的發(fā)行數(shù)量還是發(fā)行規(guī)模上都在信托業(yè)居于首要位置。同時，隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展和國家宏觀調(diào)控力度的進一步加強，房地產(chǎn)業(yè)的資金密集特性和資源密集特性越來越明顯，房地產(chǎn)業(yè)對金融行業(yè)的依賴性也越來越大。本文在理論和實證方面著重對中國房地產(chǎn)信托融資進行了分析，研究了當(dāng)今中國房地產(chǎn)信托融資的主要實施方式及其特點，并從金融創(chuàng)新的角度總結(jié)借鑒了國外房地產(chǎn)信托投資基金的先進經(jīng)驗。本文在理論分析和實證案例分析基礎(chǔ)上，就我國房地產(chǎn)