住房抵押貸款證券化風(fēng)險及定價分析.pdf

1、隨著住房制度的改革,我國住房抵押貸款規(guī)模急速擴大,為了改善“短存長貸”的不利局面,商業(yè)銀行大規(guī)模開展住房抵押貸款證券化指日可待。應(yīng)該指出的是,住房抵押貸款證券作為一種新型的融資工具,在我國尚處于探索階段。
　　 本文一共分為五章,第一章為引言,簡要介紹了論文的研究背景和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及論文的研究方法和結(jié)構(gòu)。第二章為概述,對住房抵押貸款證券化的基本含義、原理、操作流程以及可行性作了闡述。第三章就住房抵押貸款證券化的證券類型

2、及模式展開了討論。第四章和第五章是本文的重點:第四章對住房抵押貸款證券化過程中存在的特有風(fēng)險,如提前償還風(fēng)險、信用風(fēng)險和利率風(fēng)險等進(jìn)行了探討和分析,同時根據(jù)證券化過程中各個主體的實際情況提出了一些風(fēng)險規(guī)避的措施。第五章先簡單地闡述了住房抵押貸款證券的定價理論,然后采用現(xiàn)金流貼現(xiàn)定價法定價,分析證券產(chǎn)生的現(xiàn)金流,再根據(jù)我國的國債利率期限結(jié)構(gòu)求得的即期收益率,對住房抵押貸款證券進(jìn)行定價。最后,第六章對本文研究的課題進(jìn)行了小結(jié)和展望。