我國房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控研究.pdf

1、在市場經(jīng)濟條件下，房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營離不開金融業(yè)提供的融資支持。長期以來，國內(nèi)外的經(jīng)濟發(fā)展實踐都充分證明，房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營活動往往和金融業(yè)提供的融資服務(wù)相輔相成、互相促進?？梢哉f金融業(yè)就像一臺蒸氣機一樣推動著土地開發(fā)和融資服務(wù)的進程。金融業(yè)作為全社會資金運動的總樞紐，對于需資巨大的房地產(chǎn)業(yè)來說，無疑是一個極其重要的支柱。而近幾年來房地產(chǎn)過熱引發(fā)出的一系列問題，使我國房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的任務(wù)更加緊迫。 本文在國內(nèi)外現(xiàn)有理論基礎(chǔ)上

2、，結(jié)合中國經(jīng)濟發(fā)展的實際，對我國兩次房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的治理工具和效果等進行比較研究，在此基礎(chǔ)上提出如何有效防范和治理房地產(chǎn)金融風(fēng)險的對策建議。文章首先介紹了房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的理論基礎(chǔ)。一是對房地產(chǎn)金融的定義進行了界定，分析了房地產(chǎn)金融的特點，介紹了房地產(chǎn)周期波動理論，及其在房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控中的運用。此外，還介紹了貨幣政策理論在房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控中的運用。二是結(jié)合我國實際比較分析了兩次大的房地產(chǎn)金融宏觀調(diào)控的背景、治理工具和治理效果