溫州市物業(yè)管理招投標(biāo)的研究.pdf

1、物業(yè)管理作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理和現(xiàn)代化城市管理的重要組成部分，已成為現(xiàn)代城市的朝陽產(chǎn)業(yè)。物業(yè)管理對滿足社會主義市場經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的需要，長期有效地維護(hù)房地產(chǎn)物業(yè)，不斷提高其使用效益，滿足居住者和使用者不斷變化的多樣化、多層次的房地產(chǎn)需求，將發(fā)揮重要的作用。 隨著《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的出臺，溫州市業(yè)主或開發(fā)商通過物業(yè)管理招投標(biāo)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)的方式越來越普遍，實踐證明，物業(yè)管理

2、招投標(biāo)對溫州市的物業(yè)管理市場競爭機制的形成、推動物業(yè)向優(yōu)秀管理企業(yè)集中起著重要的作用。物業(yè)管理招投標(biāo)將改善溫州物業(yè)管理的市場環(huán)境，保護(hù)物業(yè)管理公司在招投標(biāo)活動中的合法權(quán)益，引導(dǎo)物業(yè)管理公司走向市場、積極參與市場競爭，使溫州物業(yè)管理公司過多、管理規(guī)模過小的矛盾得到有效控制，并逐步調(diào)整市場結(jié)構(gòu)，規(guī)范市場行為，朝著專業(yè)化、規(guī)?；图s化的方向發(fā)展，從而不斷提高溫州物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。本文主要研究了溫州物業(yè)管理招投標(biāo)的規(guī)范運作問題，旨在探討

3、在目前溫州物業(yè)管理水平下，通過規(guī)范溫州物業(yè)管理招投標(biāo)市場，來促進(jìn)溫州物業(yè)管理市場競爭機制逐步形成。針對溫州物業(yè)管理招投標(biāo)現(xiàn)狀，對其存在的問題進(jìn)行分析；運用招投標(biāo)的相關(guān)理論來研究了溫州招投標(biāo)市場，對溫州市物業(yè)管理招投標(biāo)過程中存在的問題進(jìn)行了探討。 通過本文的研究，對培育良好的物業(yè)管理市場氛圍起到了積極的作用，使溫州物業(yè)管理行業(yè)整體提升，在溫州政府部門出臺《溫州市物業(yè)管理項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中起協(xié)助作用，參與溫州市的物業(yè)管理招投標(biāo)