我國房地產業(yè)調控政策及協(xié)調性研究.pdf

1、我國房地產業(yè)在1998年以來的幾大基本政策助推下全面啟動，其作為國民經濟支柱產業(yè)的地位亟被迅速確立下來。與此同時，我國政府對房地產業(yè)的宏觀調控框架卻基本沿襲了過去的一些操作模式，對金融、財稅、土地等政策工具的使用還處在比較粗放的階段；政策設計上缺乏相互之間協(xié)調性的考慮。而在學術領域，目前對房地產業(yè)宏觀調控的研究，也還主要是單個政策工具或具體某一時點的調控考察，較少涉及到系統(tǒng)的政策調控研究以及完整周期的調控理論分析。因此，深入研究本輪房地

2、產業(yè)宏觀調控尤其是各政策間的協(xié)調性問題，提高政府駕馭房地產業(yè)發(fā)展的能力兼具理論與現實意義。本文的第一章，首先介紹了問題研究的背景及意義，同時在研究思路和方法上作了簡要說明；其次是對本文論題現有文獻作簡要綜述。第二章展開論述我國政府調控房地業(yè)的原因。，第三章和第四章是本文的主體，首先在簡要介紹政策傳導路徑基礎上對本輪政府調控房地產的各項政策進行梳理并重點對政府調控房地產業(yè)的效果進行評述，在此基礎上對調控失敗的原因進行深入分析。本文結尾部分