蘇東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究

1、畢業(yè)論文蘇東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究專業(yè)學(xué)生姓名學(xué)生姓名班級(jí)學(xué)號(hào)指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師完成日期完成日期鹽城工學(xué)院本科生畢業(yè)論文2014I蘇東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究摘要：隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)國(guó)民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在不斷變化，廣大民眾對(duì)于商品房的需求也在日益增加，這就造成了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，并迅速進(jìn)入了一個(gè)史無(wú)前例繁榮的時(shí)期。房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力較大，關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一

2、。但是受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)也跟隨著全球經(jīng)濟(jì)衰退而不斷下滑，商品房?jī)r(jià)格在2008年二季度開始下降，這樣就造成了房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)逐步減少，資金趨緊甚至因資金鏈斷裂而破產(chǎn)，這樣勢(shì)必影響到向房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金供給的商業(yè)銀行。房地產(chǎn)業(yè)歸屬于資金密集型行業(yè)，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金60%以上來(lái)源于商業(yè)銀行貸款，如何有效而對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面地財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。本文首先在

3、總結(jié)了國(guó)內(nèi)外有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論研究成果，運(yùn)用實(shí)證分析、演繹分析相結(jié)合的研究方法，探析了我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)成因、產(chǎn)生環(huán)節(jié)以及風(fēng)險(xiǎn)分散的方法等相關(guān)問(wèn)題；其次，以蘇東房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為例，介紹了項(xiàng)目建設(shè)的基本情況以及市場(chǎng)評(píng)估的情況，然后用房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理論與方法，密切結(jié)合本文所研究的蘇東房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，分析該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)問(wèn)題，運(yùn)用各種財(cái)務(wù)分析指標(biāo)以定量分析的角度研究該項(xiàng)目，通過(guò)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析、盈虧平衡分析等進(jìn)一步研究