住宅建筑外立面設(shè)計(jì)深度及成果標(biāo)準(zhǔn)

1、1住宅建筑外立面設(shè)計(jì)深度及成果標(biāo)準(zhǔn)(討論稿)31.編制概括1.1.編制目的為規(guī)范住宅項(xiàng)目建筑外立面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化設(shè)計(jì)、選材階段對(duì)建筑立面效果的把控，減少因立面設(shè)計(jì)帶來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題。通過(guò)統(tǒng)一、高效、可控的立面設(shè)計(jì)，最終達(dá)到提高產(chǎn)品住宅產(chǎn)品品質(zhì)與溢價(jià)的目的。本標(biāo)準(zhǔn)是住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的重要專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之一。該標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)對(duì)立面設(shè)計(jì)深度要求、成果標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇流程、節(jié)點(diǎn)控制以及各節(jié)點(diǎn)成果等相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)闡述，并編制成工作標(biāo)準(zhǔn)，以便全面、系統(tǒng)地提高住宅立

2、面設(shè)計(jì)、指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)、材料選擇等工作。1.2.適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于鼎歐地產(chǎn)集團(tuán)各城市公司住宅（包括類(lèi)住宅）項(xiàng)目。景觀、室內(nèi)材料選擇也可參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.住宅建筑外立面設(shè)計(jì)內(nèi)容以及要求2.1.立面方案設(shè)計(jì)階段2.1.1.設(shè)計(jì)內(nèi)容：根據(jù)單體平面圖，提供2種以上的立面概念方案，并提供透視效果圖（可以手繪），供選擇確定。2.1.2.設(shè)計(jì)要求：2.1.2.1.內(nèi)容與范圍1)立面方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合平面設(shè)計(jì)要求，有特殊需要可以對(duì)局部平面進(jìn)行調(diào)整，但不

3、得影響平面使用功能，調(diào)整后需與建筑方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)交底。2)立面方案設(shè)計(jì)范圍應(yīng)涵蓋建筑整個(gè)立面以及所涉及的裝飾細(xì)節(jié):高層住宅產(chǎn)品，應(yīng)包含：建筑勒腳、入戶大堂、墻身以及線條、室外空調(diào)機(jī)位、空調(diào)百葉、陽(yáng)臺(tái)欄桿、陽(yáng)臺(tái)線條、屋頂處理、女兒墻處理、單元門(mén)廳等重點(diǎn)部位處理方式。別墅、花園洋房類(lèi)產(chǎn)品，應(yīng)包含：建筑勒腳、入戶門(mén)廊、墻身以及線條、室外設(shè)備平臺(tái)、室外空調(diào)機(jī)位、門(mén)楣、窗楣、窗間墻、陽(yáng)臺(tái)欄桿、陽(yáng)臺(tái)線條、屋頂處理(第五立面處理)、檐口處理、女兒墻處理