小產(chǎn)權二手房買賣合同

1、1二手房買賣合同二手房買賣合同合同當事人賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)給乙方

2、。房屋包含地下室建筑面積___________平方米（不包含此房產(chǎn)所屬嘉潤苑91#車庫）。房地產(chǎn)權證號為_____________________。本合同所有內容均不包含住房所屬91#車庫。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。第二條第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____拾_

3、___元整）。第三條第三條付款時間及方式付款時間及方式1、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日，支付購房款（含定金）人民幣______元（大寫：____拾____萬____仟____拾____元整）。（2）購房款人民幣______元（大寫：____拾____萬____仟____拾____元整）于_______年_____月_____日支付給甲方。第4條

4、辦理過戶及房屋交付辦理過戶及房屋交付1、甲方應當于收到首次售房款（）后當日交付給乙方所售房屋鑰匙；收到二次售房款（）后交付購房合同、契稅發(fā)票等材料。2、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。待本房屋具備各項過戶條件之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。第五條第五條稅費承擔稅費承擔1、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，交易稅費由___

5、____方承擔。甲方承擔______________，乙方承擔______________。2、因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第6條風險轉移，配套設施及費用承擔風險轉移，配套設施及費用承擔1、交付使用之日前，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。2、乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況

6、，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋3協(xié)商解決的爭議，向___________________________人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十二條第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十三條第十三條本合同主體1、甲方是____________共______人。2、乙方是____________，代表人是___

7、_________。第十四條第十四條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________