征地拆遷協(xié)調(diào)申請(qǐng)書

1、征地拆遷協(xié)調(diào)申請(qǐng)書征地拆遷協(xié)調(diào)申請(qǐng)書申請(qǐng)人申請(qǐng)人:湖南宏鼎汽車銷售服務(wù)有限公司、長沙市龍眾汽車銷售服務(wù)有限公司、長沙市星眾汽車銷售服務(wù)有限公司、湖南長豐汽車服務(wù)有限責(zé)任公司（以上四家公司由長沙市汽車工業(yè)總公司與圭塘村簽署租賃協(xié)議）長沙市鵬馳汽車銷售有限公司、湖南華洋汽車貿(mào)易有限公司、湖南君臨汽車貿(mào)易有限公司請(qǐng)求事項(xiàng)請(qǐng)求事項(xiàng)請(qǐng)求對(duì)長沙市雨花區(qū)圭塘村被征用土地面積121.8165畝集體土地、征收房屋建筑面積34756.35平方的征地補(bǔ)償安置

2、方案進(jìn)行協(xié)調(diào)。事實(shí)與理由事實(shí)與理由基本事實(shí)：2002年，長沙市雨花區(qū)政府為繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)，參加港交會(huì)，實(shí)施系列優(yōu)惠政策，決定對(duì)外招商引入知名汽車4S店，重點(diǎn)打造萬家麗中路的“汽車走廊”項(xiàng)目。2002年年底，以長沙汽車工業(yè)總公司、華洋世紀(jì)、鵬馳汽車、裕豐汽車等四家著名汽車銷售公司，在雨花區(qū)政府的招商政策感召下，與雨花區(qū)圭塘辦事處圭塘村簽訂了土地使用權(quán)租賃合同，總共租用圭塘村約80畝地，用于汽車4S店項(xiàng)目招商建設(shè)，租期20年（2003年至20

3、23年止）雨花區(qū)人民政府圭塘辦事處對(duì)租賃協(xié)議進(jìn)行了簽證。其中長沙汽車工業(yè)總公司租用28.5畝，前五年價(jià)格為每畝18000元，合計(jì)年租金約為50余萬元，第6至10年租金漲為21000店投資上億、尚在合同經(jīng)營期限內(nèi)，將6家4S店列入征地拆遷范圍。2010年8月16日，雨花區(qū)政府第一次公示稱，將對(duì)萬家麗路“汽車走廊”進(jìn)行拆遷，其中華洋世紀(jì)等6家4S店就在拆遷范圍內(nèi)。8月20日區(qū)政府又以張貼公告，拍完照片就走人的方式進(jìn)行了第二次公告，而后圭塘辦

4、事處才有人員通知4S店有關(guān)人員：“申請(qǐng)人進(jìn)行4次公告后，將強(qiáng)行拆除6家4S店?！?月10日，區(qū)政府召開6家汽車4S店總經(jīng)理與區(qū)政府信訪局、政府辦、國土局等見面會(huì)。會(huì)議中有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，對(duì)汽車4S店前期作出的貢獻(xiàn)表示感謝，但是4S店建筑容積率小，要在申請(qǐng)人的租賃地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)（意為房地產(chǎn)建筑容積率大，政府見效快，受益大）。而在針對(duì)六家4S店提出的，本次征收前并向相關(guān)權(quán)利人發(fā)預(yù)征通知、未征求權(quán)利的意見，也并未組織聽證，實(shí)際上該宗土地在200