竣工驗(yàn)收方案33293

1、竣工驗(yàn)收方案根據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）規(guī)定，制訂我公司一期工程竣工驗(yàn)收方案，驗(yàn)收程序、組織和內(nèi)容如下：一、施工單位自驗(yàn)收1、標(biāo)準(zhǔn)：工程是否符合國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)；工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求。2、參加自驗(yàn)人員，由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算、施工員等負(fù)責(zé)人共同參加。自驗(yàn)方式

2、，應(yīng)分層、分段、分房間逐一進(jìn)行檢查，并作好記錄。對不符合要求的部位和項(xiàng)目，確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，定期完成。3、基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部修補(bǔ)完畢后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提請上級(jí)（分公司或總公司一級(jí)）進(jìn)行復(fù)檢。通過復(fù)檢，要解決全部遺留問題。4、施工單位在自查自評(píng)完成后，應(yīng)編制《工程竣工報(bào)告》，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法人、和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字加蓋公章后和全部竣工資料一起交給監(jiān)理單位或建設(shè)單位。5、《工程竣工報(bào)告》主要內(nèi)容：已完工工程情況、

3、技術(shù)檔案、施工管理資料、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。二、初驗(yàn)收1、監(jiān)理單位驗(yàn)收，對不合格責(zé)成整改后，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2、由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收。三、三、正式驗(yàn)收一）驗(yàn)收人員組成建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（名單另定）二）驗(yàn)收時(shí)間（另定）三）驗(yàn)收地點(diǎn)：本公司四）驗(yàn)收步驟1、分部工程驗(yàn)收共4項(xiàng)：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程

4、、裝飾裝修工程、屋面工程。（給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑略）2、查工程質(zhì)量控制資料是否完整：（見表）圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更洽商記錄，工程定位測量放線記錄，原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢試驗(yàn)報(bào)告，施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，施工記錄，商品混凝土合格證，地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)與抽樣檢測資料，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料。3、安全與主要使用功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查（見表）4、觀感

5、質(zhì)量驗(yàn)收（見表，評(píng)出好、一般、差）5、總結(jié)：驗(yàn)收組對驗(yàn)收內(nèi)容全面評(píng)價(jià)，形成竣工驗(yàn)收結(jié)論意見；驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改、重新組織驗(yàn)收；如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。室內(nèi)墻面一般：必須粘結(jié)牢固，無脫皮、掉灰、空鼓、裂紋、爆灰，墻面接搓平整，孔洞、槽、盒邊緣整齊，管道背面平順，墻表面基本光滑、潔凈，潔凈，顏色均勻，線角順直。其中面層刮白、涂料和刷噴漿無掉粉、起皮、透底和漏刷

6、，少量輕微反堿、咬色不多于5處。好：在一般基礎(chǔ)上陰陽角方正。其中刮白、涂料和刷噴漿，顏色一致，有光度，表面美觀。室內(nèi)頂棚一般：無明顯變色、污染、反銹、麻點(diǎn)，接搓平整，線角順直。好：在一般基礎(chǔ)上，表面光滑，潔凈，顏色均勻，線角順直。室內(nèi)地面一般：必須粘結(jié)牢固，無空鼓，表面密實(shí)壓光、平整，無明顯裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象，分格條牢固、顯露、基本順直，踢腳線光滑平直、高度基本一致，水泥砂漿，細(xì)石混凝土等局部無明顯細(xì)小收縮裂紋和輕微麻面；理石、

7、麻石、陶瓷錦磚等板塊面層，顏色調(diào)配均勻，無明顯裂紋和缺棱掉角，安裝牢固，接縫填嵌密實(shí)、平直、均勻。好：在一般基礎(chǔ)上，顏色均勻一致，線格方正順直，踢腳線高度一致，出墻均勻，水泥砂漿和細(xì)石混凝土無砂眼、抹紋；理石、磨石、陶瓷錦磚等板塊，無缺楞掉角、無污痕，非整磚使用部位適宜。1）樓梯、踏步一般：必須粘結(jié)牢固，無空鼓，無明顯裂紋、起砂、脫皮，高寬度基本一致，相鄰兩步高差符合要求。好：在一般基礎(chǔ)上，無裂紋、脫皮、麻面，高度一致，防滑條順直。2）

8、廁浴間一般：地面坡度、坡向合理，無倒坡，孔洞、槽、盒、管道背面抹壓整齊、方正，無滲漏。好：，在一般基礎(chǔ)上，浴盆廁臺(tái)高度適宜。3）門窗外門窗應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性以及開關(guān)試驗(yàn)。木門窗一般：框與墻體間空隙基本嵌填飽滿，開關(guān)靈活，小五金齊全，刨光平整光滑、木螺絲擰牢，縫隙基本符合要求。好：在一般基礎(chǔ)上，扇不回彈，縫隙均勻符合要求，小五金型號(hào)、規(guī)格符合要求，刻槽深度一致、邊緣整齊、位置正確?？蚺c土墻體間空隙嵌填飽滿，扇面無裂紋。鋼門窗一般

9、：安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒，開關(guān)靈活，附件齊全，方便適用，與墻體間隙嵌填飽滿，基本無孔不入銹蝕。好：在一般基礎(chǔ)上，開啟無阻滯、回彈，附件位置正確、牢固，無銹蝕。鋁合金門窗一般：安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，間隙基本均勻，附件齊全、牢固、靈活，與墻體間空隙嵌填材料，與非不銹鋼緊固件接觸面作防腐處理，表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷，排水孔位置正確、暢通。好：在一般基礎(chǔ)上，間隙均勻，附件位置正確，表面美觀、光滑、無劃痕、碰傷、銹蝕。塑料門窗一般：