房屋租賃合同（樣本）

1、1房屋租賃合同房屋租賃合同(樣本樣本)合同編號：合同編號：城租第城租第號出租方：義烏市城市投資建設(shè)集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同：第1條租賃房屋概況。出租的房屋坐落與（場地面積㎡建筑面積㎡數(shù)據(jù)僅供參考，租賃的房屋以實際面積為準(zhǔn)）。第二條、房屋用途。乙方租賃房屋用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限：年，自年

2、月日至年月日第四條租金及支付方式。租金以人民幣為貨幣單位，以下第2種方式計算與支付。1、租金共計元（）于年月日前一次性付清。2、租金第一年為元整（￥），以后每年遞增%，先交后用，按年支付。第一年租金與年月日前付清，之后年度租金自每個合同年開始提前一個月付清。第五條履約保證金（保證金）：本合同生效后十五日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣元整（第一年租金額%元）作為履約保證金。租賃期滿，乙方按本合同約定將租用房屋如期交還甲方，甲方全額退還保證金（不計

3、息）。但如出現(xiàn)乙方違約情形，則甲方扣除違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括律師費）后退還余款。第六條其它費用繳納。１、水電費：按實際用量和損益分?jǐn)傆杉追酱栈蛞曳阶孕邢蚬┧⒐╇姴块T交納。２、物業(yè)管理費：每年元整。由甲方代收或乙方自行向物業(yè)管理單位交納。第一年物業(yè)費于年月日前付清，之后年度物業(yè)費自每個合同年開始提前一個月付清。３、電話、寬帶、有線電視等費用，乙方自行承擔(dān)。第七條房屋交接。甲方應(yīng)于收到乙方租金和履約保證金∕日內(nèi)正式開具《

4、入住通知書》，將出租房屋交付乙方使用。第八條未經(jīng)甲方許可，乙方不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租他人使用，不得亂搭亂建，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品帶入租賃房屋，并保證所從事的活動對周圍環(huán)境不構(gòu)成污染或危害，不得從事違法活動。第九條租賃期內(nèi)非乙方原因致房屋主體結(jié)構(gòu)破損影響正常使用的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。因乙方原因致房屋結(jié)構(gòu)破損或電線老化等一般性修繕更新由乙方負(fù)責(zé)。第十條房屋裝修須經(jīng)甲方同意，費用由乙方自負(fù)；涉及相鄰業(yè)主的，應(yīng)征得相

5、鄰業(yè)主同意；合同期滿，其裝修不得拆除歸甲方所有，甲方不需要的，由乙方拆除并恢復(fù)原樣，費用由乙方承擔(dān)。第十一條甲方需在出租房屋其它樓層進行配套作業(yè)的，應(yīng)事先通知乙方，由此造成乙方設(shè)施損壞或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。第十二條租賃期未滿乙方提前退租，應(yīng)提前三個月向甲方提交提前退租書，甲方收到后在一個月內(nèi)書面答復(fù)，未答復(fù)的，視為甲方不同意退租。第十三條租賃期滿乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在其不遲于租賃期滿三個月前向甲方提交書面申請及

6、有關(guān)文件（應(yīng)包含租金數(shù)額的內(nèi)容），2否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方未與甲方重新簽訂合同的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十四條房屋租賃期間，因城市總體規(guī)劃調(diào)整或其他特殊原因提前終止合同、收回房屋時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方須無條件服從。租金按實結(jié)算，甲方對乙方新增設(shè)施及建筑物等不作補償。第十五條甲乙雙方安全生產(chǎn)、衛(wèi)生創(chuàng)建責(zé)任書另行簽訂，與本合同具同等效力。乙方拒不簽訂的，甲方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。第十六條違約責(zé)任（一）乙方違反

7、本合同第三條約定租金逾期支付：15天至一個月以內(nèi)（含）的，按拖欠租金額度繳納0.3%日滯納金；一個月以上的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，同時乙方應(yīng)支付合同標(biāo)的總額30%的根本違約金。（二）乙方租賃期滿逾期不騰空搬遷，超過15天的，自超過之日起按租賃期內(nèi)日租金叁倍支付甲方租金直至乙方交還房屋或甲方占有房屋之日止，超過三個月的，由甲方自行收回房屋，屋內(nèi)物品視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處分，收回房屋的損失與費用由乙方承擔(dān)。（三）乙方違反本合

8、同第五條約定，由甲方代收的水電費、物業(yè)管理費等各項費用逾期支付一個月至三個月以內(nèi)（含）的，自拖欠之日起按拖欠費用額度0.3%日繳納滯納金；三個月以上的，除繳納0.3%滯納金日外，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋。（四）乙方違反本合同第十二條約定，租賃期未滿提前退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損失，并不予退回乙方履約保證金和已交未到期租金。（五）乙方違反本合同第七條約定，違章搭建、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租他人或造成危害損失的，甲方除按實索

9、賠、責(zé)令乙方恢復(fù)原狀外，有權(quán)解除合同、收回房屋。（六）乙方違反本合同第四條約定，履約保證金逾期支付15日以內(nèi)的，甲方可以書面形式通知乙方及時交納，一個月以上的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋。（七）乙方違反本合同第十五條約定，在安全生產(chǎn)、衛(wèi)生創(chuàng)建方面工作疏漏、問題突出、整改不力，造成損失或危害的乙方自負(fù)，并且甲方有權(quán)按實索賠或解除合同、收回房屋。（八）甲方解除合同的通知送達乙方后，乙方應(yīng)于送達之日起十日內(nèi)騰空房屋，逾期不騰空的，按租賃期滿逾

10、期不騰空處理。第十七條送達乙方確認(rèn)送達地址：／，具收人：，代收人：／。甲方將任何通知、文件、資料郵寄至上述地址與人員，無論乙方是否收訖，均視為甲方已送達。第十八條未盡事宜。本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向義烏市人民法院提起訴訟。第十九條生效條件。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。份。甲方：義烏市城市投資建設(shè)集團有限公司甲方：義烏市城市投資建設(shè)集團有限公司乙方：