房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)定位研究.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)定位研究摘要，o≯嬸場(chǎng)定位是現(xiàn)代市場(chǎng)學(xué)的一個(gè)十分重要的新概念。他是由阿爾賴斯和杰克特魯塔在1972年提出來的，受到企業(yè)界的重視并得到廣泛運(yùn)用。最初，定位主要是指產(chǎn)品定位，即決定企業(yè)的產(chǎn)品和競(jìng)爭(zhēng)者的產(chǎn)品在目標(biāo)市場(chǎng)上個(gè)處于何種地位隨著定位理論和實(shí)踐的發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識(shí)到，只局限于產(chǎn)品定位是不夠的，還應(yīng)注重在目標(biāo)顧客頭腦中確立企業(yè)的良好形象，即進(jìn)行企業(yè)形象設(shè)計(jì)隨著買方市場(chǎng)的形成，企業(yè)之聞的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)異常劇烈。企業(yè)只有向市場(chǎng)

2、提供適合消費(fèi)者需求的產(chǎn)品，并在消費(fèi)者心目中樹立自己獨(dú)特的企業(yè)形象與產(chǎn)品形象，才能在競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗的地位一一這正是市場(chǎng)定位的意義所在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更是如此隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷完善，開發(fā)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)將越來越激●__，—●一～—_—_一烈，而房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資高、風(fēng)險(xiǎn)大，這就要求房地產(chǎn)開發(fā)商必須向市場(chǎng)提供消費(fèi)者所需要的物業(yè)類型，并樹立自己的產(chǎn)品特色，才能減少風(fēng)險(xiǎn)，獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)引入市場(chǎng)定位的概念是十分必要的從本文從

3、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀出發(fā)，論證分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)定位的理論、原則、程序與方法，并結(jié)合實(shí)例進(jìn)行了對(duì)比分析。本文的研究對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)定位決策具有重要的意義。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)定位；竟炙消費(fèi)者、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)定位研究thatrealestatedevelopmentcorporationswithhighinvestmentsandrisks，offerthetargetmarketthepropertysortsco

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