某工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案

1、某工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案某工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案一、物業(yè)管理服務(wù)成本測算（人均）㈠保安支出：18000元年人（含3年一次性裝備費(fèi)1000元）1）保安工資：1100元月人；13200元年人2）獎(jiǎng)勵(lì)、福利及其他用品：80元月人；960元年人3）其他不可預(yù)見費(fèi)用：50元月；600元年人4）傭金：總支出的7%（180007%）=1260元年；5）稅金：總收入（支出）的5、5%（180005、5%）=990元年；6）3年一次性裝備費(fèi)1000元年支

2、總計(jì)：1）2）…6）=1320096060012609901000=18010元年收入支出=1800018010=10元基本持平注：三年一次性保安裝備費(fèi)用：服裝200元；通訊設(shè)備500元；警棍、充電電筒300元㈡、保潔支出：15000元年人（含3年一次性裝備費(fèi)1000元）1）保潔工資：700元月人；8400元年人2）獎(jiǎng)勵(lì)、福利及其他用品：80元月人；960元年人3）清潔用品、用（器）具：180元月人；2165元年4）其他不可預(yù)見費(fèi)用：5

3、0元月；600元年人建立健全溝通機(jī)制，接受XXXX工業(yè)區(qū)的公開監(jiān)督。6、我們承諾從簽訂合同起，嚴(yán)格遵守本方案的各項(xiàng)承諾。7、我們認(rèn)為不管本方案是否被采納或未簽訂服務(wù)管理合同，都不會(huì)影響我們的正常管理工作和友好交流與往來。三、保安、清潔、綠化管理規(guī)定1、保安：（后附：工業(yè)區(qū)內(nèi)防暴、防火、防盜處理流程）門崗的八個(gè)必須1）著裝必須整潔；2）姿態(tài)必須端正；3）動(dòng)作必須規(guī)范；4）問答勸阻必須先敬禮；5）必須堅(jiān)持禮貌用語；6）上下崗必須隊(duì)列交接；7