建筑外墻滲漏成因分析與防治

1、建筑外墻滲漏成因分析與防治建筑外墻滲漏成因分析與防治近幾年來(lái)，隨著建筑物構(gòu)造的多樣性和環(huán)保要求的提高，新型墻體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、多孔粘土磚、加氣砼砌塊以及玻璃幕墻等多種形式）的廣泛推廣應(yīng)用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢(shì)，成為了質(zhì)量通病。據(jù)國(guó)家建材總局和建設(shè)部組織的專門調(diào)查全國(guó)22個(gè)城市3778幢新建建筑統(tǒng)計(jì)資料表明，我國(guó)目前的城市新建建筑滲漏率為70%，其中由北向南城市建筑滲漏率分別是哈爾濱50%，北京70%，上海

2、66%，武漢90%，長(zhǎng)沙83%。經(jīng)調(diào)查分析和統(tǒng)計(jì)，造成滲漏的因素所占的比例如下表：序號(hào)造成滲漏的因素所占比例（%）1設(shè)計(jì)方面原因142材料選用方面原因333施工方面原因474使用保養(yǎng)方面原因6由于設(shè)計(jì)不合理、材料選用不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、用戶使用或保養(yǎng)不當(dāng)以及自然環(huán)境條件等因素造成外墻滲漏水，致使外墻面層脫落、空鼓，室內(nèi)墻面發(fā)霉、涂料起皮，不僅影響到建筑物的美觀和正常使用，且影響到建筑物的使用壽命。引起建筑外墻滲漏的原因

3、很多，主要有以下幾種形式：外墻混凝土構(gòu)件及鋼筋混凝土框架填充墻造成的滲漏；外墻預(yù)留孔及預(yù)埋件造成的滲漏；外墻裝飾面缺陷造成的滲漏；變形縫構(gòu)造不當(dāng)造成的滲漏；墻面凹凸物構(gòu)造不當(dāng)造成的滲漏；窗及其洞口部位造成的滲漏；溫度變化或不均勻沉降造成墻體裂縫造成的滲漏；1.3外墻裝飾面缺陷造成的滲漏目前的外墻面，采用飾面層的作法越來(lái)越普遍，飾面層材料主要有兩類：一是抹水泥砂漿和涂刷外墻涂料；二是鋪貼各種面磚，如陶瓷錦磚、陶瓷面磚、玻璃錦磚、大理石、花

4、崗巖等。1.3.1基層清理不干凈；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大，顆粒較細(xì)，在施工攪拌時(shí)用水過(guò)多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大，不但降低了抹灰砂漿與墻體的粘結(jié)強(qiáng)度，還容易使抹灰層出現(xiàn)大量的干縮裂縫。1.3.2由于砌體質(zhì)量差，引起外墻抹灰層厚度太厚，施工時(shí)又沒(méi)有按規(guī)范分層或后層抹灰跟得太緊；不同基體材料交接處表面的抹灰沒(méi)有采取防止開(kāi)裂措施，造成的開(kāi)裂、空鼓、脫落。砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng)、基層處理過(guò)濕

5、或過(guò)干、澆水不足或澆水過(guò)度均會(huì)引起面層脫落或干縮形成滲漏隱患。1.3.3分格縫因分格條嵌入太深，破壞外粉底層的整體性或施工嵌取木條操作不當(dāng)引起底層基層厚薄不均甚至脫離破壞或外墻大面積抹灰未設(shè)分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。1.3.4抹灰面積較大，施工縫較多，受氣候影響較大，易出現(xiàn)裂縫、空鼓。在同一施工面上，采用幾種不同配合比砂漿，引起不同干縮開(kāi)裂、空鼓。涂飾墻面的涂料質(zhì)量不合格涂膜的厚度不夠適應(yīng)基層變形能力差易老化年久脫落失去防水效果。1.

6、3.5飾面塊材浸泡時(shí)間不夠，造成砂漿早期脫水或浸泡后未晾干，粘貼后產(chǎn)生滑動(dòng)自墜。外墻鑲貼飾面由于塊材自重大，基層表面偏差較大，基層處理或施工操作不當(dāng)，各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度差，面層就產(chǎn)生空鼓，甚至從建筑物上脫落。1.3.6飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成儲(chǔ)水囊；勾縫砂漿等級(jí)太低，勾縫不認(rèn)真、厚度不夠、不飽滿、不光滑使雨水流速減緩，滯水時(shí)間、滯水量增多，在壓力作用下通過(guò)毛細(xì)孔滲入室內(nèi)。1.4變形縫構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏1