所有權保留買賣的適用與完善

1、所有權保留買賣的適用與完善所有權保留買賣的適用與完善何志一、所有權保留的法律性質所謂所有權保留，是指在移轉財產所有權的商品交易中，根據法律規(guī)定或當事人的約定，財產所有人移轉財產占有于對方當事人，而仍保留其對該財產的所有權，待對方當事人交付價金或完成特定條件時，該財產的所有權才發(fā)生移轉的一種法律制度。我國合同法第一百三十四條明文規(guī)定了所有權保留制度，即“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或其他義務的，標的物所有權屬于出賣人?！?/p>

2、所有權保留的法律性質存在分歧，筆者認為，當屬附停止條件所有權轉移行為，在買受人付清價金或完成其他義務后，標的物的所有權才移轉。其實，所有權保留可從債權行為和物權行為兩方面去理解。當事人約定一方移轉財產權于他方，他方支付價金的，為債權行為出賣人交付標的物，移轉其所有權于買受人，為物權行為。在所有權保留中，買賣合同完全有效成立，而以保留所有權為其約款，買賣合同本身并不附任何條件，附條件的是物權行為。按此移轉標的物所有權為目的的物權行為，系由

3、合同及交付兩個要件構成。標的物雖先交付，由買受人占有，但當事人約定于價金一部或全部清償前，出賣人仍保留所有權，物權行為的效力系于將來不確定的事實的成就與否(停止條件)。正是基于此，所有權保留具有了擔保出賣人價金債權受償的功能，并以一種擔保方式而存在。二、所有權保留的客體范圍從所有權保留的立法實踐來看，一些國家和有關地區(qū)關于所有權保留的法律條款多針對動產而規(guī)定。我國合同法對所有權保留的客體范圍未作限制，有學者將所有權保留制度直接界定四、所

4、有權保留中的取回權與期待權所有權保留中的取回權，是指在所有權保留買賣中，出賣人享有的在買受人有特定違約行為，損害出賣人合法權益時，從買受人處取回標的物的權利。取回權的原因當由法律直接規(guī)定或由當事人約定。其法律后果是，買賣雙方依然受原合同的約束，出賣人借助取回權的目的是實現合同，而非解除合同。買受人享有回贖標的物的權利。出賣人行使取回權后，并不當然發(fā)生合同解除的法律后果，買受人可以在法律規(guī)定的回贖期限內，履行價金清償義務，完成特定條件或停

5、止對標的物的不當處分，可以重新占有標的物，回到雙方當事人約定的交易軌道上來。買受人若在回贖期限內滿足前述要求，就意味著交易障礙的克服，出賣人返還取回的標的物，交易重新進行。所有權保留中的期待權，是買受人所享有的權利。通說認為，所有權保留中的買受人在未取得出賣物所有權前，享有對所有權的期待權。德國民法認為，此種權利是指所有權保留買賣中，買受人對標的物所有權的權利，是所有權的取得權。王澤鑒先生認為，期待權是指因具備取得權利之部分要件，受法律

6、保護，具有權利性質之法律地位。據此，筆者認為，所謂買受人的期待權，是指在所有權保留買賣中，買受人在特定條件滿足時，依法享有取得標的物所有權的權利。所有權保留買賣中的買受人所享有的期待權，系屬權利，但該權利性質如何，學界紛爭，尚無定論。筆者認為，買受人的期待權在性質上屬于物權期待權，其實質為所有權的期待權。因為在所有權保留買賣中，買受人已對標的物享有占有、使用、收益等所有權的部分權能，而在未完成法律規(guī)定和合同約定條件時，尚未取得標的物的所