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文檔簡介
1、近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋價格也出現(xiàn)了大幅的上漲，大量的投機資金和投資資金流入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，加劇了房地產(chǎn)市場的泡沫化傾向，房地產(chǎn)價格的非理性上漲超出了普通購房者的經(jīng)濟承受能力，為了能夠有效解決房地產(chǎn)價格上漲過快這一民生問題，我國政府相繼出臺了多項政策措施來平抑房價，比如“國五條”、“新國八條”等相關(guān)政策的頒布。新房產(chǎn)稅的改革試點也是其中一項重要內(nèi)容，雖然房產(chǎn)稅改革在實施過程中遇到了一系列難題，但其對平抑房地產(chǎn)價格還是具有獨特
2、的功能。
本文闡述了相關(guān)研究的理論基礎(chǔ)，主要包括政府經(jīng)濟干預理論和稅收調(diào)控理論。進而通過運用房屋銷售價格增長率/GDP增長率、房價收入比等評估指標評價了當前我國房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)狀，分析了產(chǎn)生泡沫的原因，如城市化因素、投資和投機因素及預期因素等，并且介紹了抑制我國房地產(chǎn)泡沫的四種政策手段，主要包括：行政手段、金融手段、保障性住房手段以及稅收手段。隨后分析了房地產(chǎn)業(yè)稅收的一般制度以及我國原有房產(chǎn)稅的制度設(shè)計，以引出對我國新房產(chǎn)稅制度
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