中國城市化浪潮下的房地產(chǎn)模式研究.pdf

1、2011年12月,我國城市人口占總?cè)丝诘谋戎厥状纬^50％,在統(tǒng)計(jì)學(xué)意義上,中國已成為“城市化”國家。隨著城市化的進(jìn)程,預(yù)計(jì)未來十年,即到2022年還將有約1.5億農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘛Ｎ覈姆康禺a(chǎn)業(yè)作為與國計(jì)民生息息相關(guān)的重要產(chǎn)業(yè),其與城市化具備正相關(guān)性。本論文即是以城市化為背景,從城市化、房地產(chǎn)及二者的相互關(guān)系著眼,對當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)模式進(jìn)行研究,總結(jié)歸納商業(yè)上成功的企業(yè)開發(fā)模式及其問題和面臨的挑戰(zhàn),探索面向未來的集約化、綠色、高效的

2、房地產(chǎn)開發(fā)新模式。主要內(nèi)容共包括三個部分:首先是房地產(chǎn)業(yè)不可忽視的大背景中國的城市化進(jìn)程,研究其內(nèi)涵與外延。其次是從模式上,重點(diǎn)研究各種開發(fā)模式,包含主題公園模式、城市綜合體模式、旅游和養(yǎng)老地產(chǎn)模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式,以及國外典型的企業(yè)模式。最后,對行業(yè)趨勢預(yù)判并對各個開發(fā)模式進(jìn)行評估,從長期來看,中國城市化進(jìn)程不可逆轉(zhuǎn),在進(jìn)入加速階段的背景下,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢上長期看好。另外,各種開發(fā)模式本身并沒有好壞、優(yōu)劣之分,因?yàn)楦髂Ｊ蕉加谐晒Φ钠?/p>