武漢市保障性住房建設規(guī)模與分布研究.pdf

1、自1998年房改工作推進后,為解決城鎮(zhèn)低收入群體的住房問題,國家制定了多項住房保障制度,構(gòu)建了住房保障體系。隨著近十年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展,住房保障問題日益成為突出的社會民生問題,國家在進行房地產(chǎn)調(diào)控的同時,對住房保障的推進力度也是只增無減。住房保障政策不再僅僅作為一項社會保障工作來推進,也與調(diào)控房地產(chǎn)市場發(fā)展、延緩社會住房矛盾有著重要關系。政府在部署并不斷推進各地住房保障工作的過程中,需要投入大量的資源,因此涉及如何將住房保障工作順利地

2、落實,落實后將會產(chǎn)生怎樣的社會效應,就成為了住房保障工作的重點研究內(nèi)容之一。
　　 本論文是為武漢市住房保障如何往前推進所作的基礎性研究,包括住房保障應建設的規(guī)?？偭恳约叭绾卧谖錆h市內(nèi)分布一定總量下的保障性住房。本文在武漢市住房保障運行現(xiàn)狀基礎上,對武漢市住房保障建設規(guī)模與建設分布展開分析研究,目的在于提供有效的武漢市保障性住房建設的規(guī)模,對武漢市保障性住房建設的空間分布提出建議。
　　 本論文研究的內(nèi)容分為三大部分,第

3、一部分是對國家、湖北省和武漢市的住房保障政策進行梳理與分析,對主要的住房保障政策進行分析,根據(jù)政策現(xiàn)狀作出相應評價；第二部分是在第一部分分析基礎上提出住房保障建設原則,對武漢市住房保障的需求進行測算；第三部分是根據(jù)武漢市住房保障現(xiàn)狀,在前述住房保障建設原則的基礎上,分析武漢市住房保障空間分布特點,對即將大量建設的保障性住房提出相應的空間分布建議。
　　 研究結(jié)果顯示,地方性的住房保障建設應在依托現(xiàn)狀,實事求是；精確數(shù)據(jù),科學預測

4、；重視規(guī)劃,綜合統(tǒng)籌；執(zhí)行到位,監(jiān)管嚴格；不斷改進,提升機制的原則下進行建設,目前武漢市的住房保障建設規(guī)模應滿足如下需求總量:總需求量約為1426.4萬平方米,其中廉租住房約155.4萬平方米、公共租賃住房約1248.6萬平方米、經(jīng)濟適用住房約22.4萬平方米。在即定的建設規(guī)模下,武漢市應針對保障性住房分布現(xiàn)狀,分散分布保障性住房,以科學方法平衡各行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房規(guī)模,減少單個項目集中建設保障性住房的情況,建立機制靈活協(xié)調(diào)保障性住