重慶省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》農(nóng)用地轉用概念試題

1、2017年重慶省土地估價師年重慶省土地估價師《管理基礎與法規(guī)管理基礎與法規(guī)》農(nóng)用地轉用農(nóng)用地轉用概念試題概念試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、記載土地基本狀況的圖冊是指__。A土地記錄冊B地籍C地圖D土地地形冊2、下列估價方法中，更適合于土地附著物的估價?！?007年考試真題】A：殘余法B：剩余法C：成本法D：收益還原法E：

2、時間因素3、某建筑物的總面積為4000平方米，8年前建成投入使用，現(xiàn)單位面積重置成本為1000元／平方米，估計尚可使用32年，殘值率為5％，則采用平均折舊法評估該建筑物的現(xiàn)值為萬元。【2009年考試真題】A：250B：304C：324D：340E：時間因素4、預期收益原則可以在中得以應用。A：成本逼近法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：時間因素5、根據(jù)中心地理論，市場是聯(lián)系中心地與服務區(qū)的最有效理論圖式。A：三角

3、形B：四邊形C：六邊形D：同心圓E：時間因素6、土地交易的客體是?！?007年考試真題】A：土地的實體B：土地的權利C：土地及其附著物D：土地生產(chǎn)的物質A：30B：60C：70D：90E：時間因素15、根據(jù)營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定，個人按期納稅的，為月營業(yè)額元。A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地16、是對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生的超額利潤轉化而來的。A：級差地租B：級差地租ⅡC：級差地租ID：

4、絕對地租E：時間因素17、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為20選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率15與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米A：2743B：2744C：2746D：2749E：時間因素18、根據(jù)補充耕地的數(shù)量、質量按等級折

5、算的技術指導意見，當補充耕地高于被占用耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)應取__的數(shù)。A等于0B大于1C小于1D等于119、據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，以下工程項目不必進行招標的是__。A大型基礎設施、公用事業(yè)等關系到社會公共利益、公共安全的項目B股市融資項目C使用國際組織或者外國貸款、援助資金的項目D全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目20、采用成本逼近法進行地價評估時，其利息率可根據(jù)評估期日銀行的確定。A：貸款利息率