貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究.pdf

1、我國(guó)房?jī)r(jià)一直是熱點(diǎn)話題，房地產(chǎn)兼有實(shí)虛擬產(chǎn)的雙重屬性使其與宏觀經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系更為緊密，其價(jià)格的波動(dòng)往往關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格異常上漲的原因也存在不少爭(zhēng)論。
　　 由于虛擬經(jīng)濟(jì)相對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的特殊性以及房地產(chǎn)價(jià)格決定機(jī)制的特殊性，只關(guān)注于傳統(tǒng)政策目標(biāo)而實(shí)施的貨幣政策很有可能忽略其對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，最終導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格尤其是房地產(chǎn)價(jià)格脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)而快速上漲，同時(shí)貨幣政策又被認(rèn)為是在促使宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定之前能緩和資產(chǎn)價(jià)格膨脹的一個(gè)工具

2、，因此本文從貨幣政策方面來(lái)分析房?jī)r(jià)上漲的原因，論述只關(guān)注于傳統(tǒng)政策目標(biāo)而實(shí)施的貨幣政策在房地產(chǎn)價(jià)格異常飆升過(guò)程中所起的推動(dòng)作用，對(duì)央行制定出恰當(dāng)?shù)呢泿耪呔哂兄匾膮⒖家饬x。在理論研究的基礎(chǔ)上，本文還分析了國(guó)際案例，研究上個(gè)世紀(jì)八十年代末日本的地產(chǎn)泡沫、九十年代東南亞金融危機(jī)中泰國(guó)地產(chǎn)泡沫，以及這些國(guó)家的貨幣當(dāng)局在泡沫產(chǎn)生前后的一系列貨幣政策對(duì)泡沫形成及膨脹造成的影響和美國(guó)次貸危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，進(jìn)一步考察了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的原因，并用面