超實(shí)用精裝房驗(yàn)收一覽表

1、【精裝房驗(yàn)收文件精裝房驗(yàn)收文件】1精裝房驗(yàn)收一覽表（超實(shí)用）精裝房驗(yàn)收一覽表（超實(shí)用）驗(yàn)收區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法是否合格備注《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備《住宅質(zhì)量保證書》，必須具備，須帶走《住宅使用說(shuō)明書》，必須取得，明確保修責(zé)任，須帶走《竣工驗(yàn)收備案表》管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對(duì)自家房屋的《空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。面積實(shí)測(cè)表裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品

2、牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)核實(shí)建材型號(hào)簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議文件其它運(yùn)作自如、門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，有無(wú)特別聲音門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門門鎖是否運(yùn)作自如，應(yīng)安裝牢固門把手是否牢固門上油漆是否完好無(wú)缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰門邊是否變形入戶門門鈴是否不響或響個(gè)不?？梢晫?duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常入戶門入戶后觀察貓眼是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等門是否方正。檢測(cè)方

3、法：把門打開(kāi)至45度，觀察門是否能立住，如果能夠穩(wěn)定地立住，說(shuō)明門是方正的，如果門晃晃悠悠地往回倒，則說(shuō)明門不方正。門開(kāi)啟是否正常門間隙是否合格門邊是否變形門把手是否牢固門插是否插入得太少或太長(zhǎng)太緊房門（臥室、廚房、衛(wèi)生間等）門上油漆是否完好，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰【精裝房驗(yàn)收文件精裝房驗(yàn)收文件】3地角墻磚地磚外觀：觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現(xiàn)象出現(xiàn)墻磚平整度：通過(guò)摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾個(gè)角都是平整

4、的，就代表瓷磚平整度過(guò)關(guān)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意仔細(xì)聽(tīng)地板是否踩踏上去有無(wú)吱咯吱咯的響聲地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。檢查地面是否開(kāi)有開(kāi)裂，地板間隙是否太大衛(wèi)生間滲漏上下管道滲漏廚房防水防水洗手間上下滲漏是否

5、漏水有無(wú)表面破損還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動(dòng)現(xiàn)象；進(jìn)水管和回水管的坡度應(yīng)符合要求，否則影響采暖效果。暖氣暖氣片上方應(yīng)有放氣閥，使用前應(yīng)擰動(dòng)將氣體放掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣放不出來(lái)，暖氣片不熱。廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；入住后維修，因做了整