2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文學(xué)生姓名:馮捷指導(dǎo)教師:劉貴文教授專業(yè):技術(shù)經(jīng)濟及管理學(xué)科門類:管理學(xué)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二O一一年四月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要摘要1998年住房分配體制改革以來,我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了快速發(fā)展、過度投資、調(diào)控減速、穩(wěn)定增長等階段。房地產(chǎn)行業(yè)由于其生產(chǎn)總值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的較大比例,以及其對上下游相關(guān)行業(yè)的帶動作用,其市場狀況對整個國民經(jīng)濟具有重要影響。同時,房地產(chǎn)產(chǎn)品作為居民基

2、本生活需求,市場能否合理供應(yīng)也是確保社會穩(wěn)定的重要因素。由于“市場失靈”的存在,政府這支“看不見的手”對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用十分重要。在調(diào)控手段中,較為常用的包括稅收政策、金融政策、土地政策、住房制度等,該文重點研究的是稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響及作用。稅收的功能定位一般是籌集財政收入、實現(xiàn)二次分配,但該文所要研究的是稅收的資源配置作用。該文希望分析出通過稅收政策能否調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的投資以及交易情況,引導(dǎo)市場的健康發(fā)展。在考察重慶市的實

3、際稅收政策與房地產(chǎn)市場相應(yīng)變化基礎(chǔ)上,歸納總結(jié)出稅收政策對房地產(chǎn)市場交易的影響,繼而為政府的稅收政策提出有效建議。在總結(jié)國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)稅收及其市場效應(yīng)的基礎(chǔ)上,介紹了研究背景、目的和內(nèi)容;回顧了房地產(chǎn)稅收的理論依據(jù)以及稅收變化的市場均衡分析,分別在開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)進行;總結(jié)了我國房地產(chǎn)稅收的歷史,研究了改革開放以來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展各個階段出臺的房地產(chǎn)稅收政策以及其作用;使用重慶市直轄后(1997年一2009年)的歷史數(shù)據(jù)對重慶市房

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