《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法》婁政發(fā)〔2016〕13號

1、1《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法》婁政發(fā)〔2016〕13號2016年07月11日10:26來源：婁底市人民政府門戶網站點擊量：1516婁底市人民政府關于印發(fā)《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法》的通知婁政發(fā)〔2016〕13號各縣市區(qū)人民政府，婁底經開區(qū)、萬寶新區(qū)管委會，市政府各局委辦、各直屬機構：現(xiàn)將《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。婁底市人民政府2016年6月30日婁底市集

2、體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法第一章總則第一條為規(guī)范集體土地征收及其房屋拆遷補償安置（以下簡稱“征地拆遷”）工作，切實維護農村集體經濟組織、村（居）民和其他權利人（以下簡稱被拆遷人）的合法權益，保障各項建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內集體土地征收、房屋拆遷補償安置及地上

3、附著物、青苗補償適用本辦法。農村集體經濟組織成員曾經成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，征收其剩余土地時，征地補償與房屋拆遷補償安置按本辦法執(zhí)行。非農業(yè)建設經批準使用國有農場、林場、牧場、漁場的土地，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設使用本集體經濟組織的集體所有的土地，其補償安置參照本辦法執(zhí)行。國務院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等重點基礎設施建設項目涉及集體土地征收及其房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3第二章征收程序第九條擬征地范

4、圍確定后，土地征收方案報批前，市、縣（市）國土資源行政主管部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（居）、組發(fā)布《擬征地告知書》3天以上。擬征地告知后，征地拆遷機構應當對擬征地的權屬、地類、面積以及地上建（構）筑物的權屬、地點、面積、數(shù)量等進行調查登記，調查結果應與擬征地的相關集體經濟組織、村（居）民和地上附著物產權人依法依規(guī)共同確認，并書面簽字蓋章。擬征地的相關集體經濟組織、村（居）民和地上附著

5、物產權人拒不簽字蓋章的，征地拆遷機構可根據(jù)其房屋原始建房批準檔案與記錄或采取照像、攝像、勘測等方式取證，并將調查取證結果（包括文字、表格、有關數(shù)據(jù)、現(xiàn)場照相及攝像資料、相關證明材料等）予以公證。確認或調查取證結果作為土地補償或房屋拆遷補償安置的依據(jù)。自擬征地告知之日起，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修建構筑物的，征收時一律不予補償。第十條國土資源行政主管部門在發(fā)布《擬征地告知書》的同時，應當書面函告當?shù)毓?、工商、住建、?guī)劃、民

6、政、房產、農業(yè)、林業(yè)、畜牧水產等有關行政主管部門，相關部門自收到告知之日起12個月內在擬征收范圍內暫停辦理下列事項：（一）新批宅基地和其他集體建設用地；（二）審批新建、改建、擴建房屋和其他建（構）筑物，辦理房屋變更或土地流轉手續(xù)，核發(fā)房屋和土地權屬證書；（三）戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動的手續(xù)（但因出生、婚嫁、軍人復轉退或大中專院校學生畢業(yè)、刑滿釋放等正常辦理的除外）；（四）核發(fā)畜牧水產養(yǎng)殖證、林木種子生產或經營

7、許可證；（五）以擬拆遷房屋為經營場所辦理工商、稅務或其它注冊登記手續(xù)；（六）其他影響征地拆遷工作的手續(xù)。第十一條土地征收方案獲得批準后，市、縣（市）人民政府應當自收到征收批準文件之日起10個工作日內，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（居）、組的醒目位置及媒體發(fā)布《土地征收方案公告》?！锻恋卣魇辗桨腹妗窇敯ㄏ铝袃热荩海ㄒ唬┡鷾收鞯氐臋C關、文號、用途和時間；（二）被征地的所有權人、位置、地類和面積；（三）征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；